Wymiana licznika elektrycznego w mieszkaniu i domu prywatnym: specyfika produkcji wymiany licznika

Dokładne liczenie energii elektrycznej zużywanej przez odbiorców odbywa się za pomocą urządzenia rejestrującego i rejestrującego zużycie. Z biegiem czasu przepływomierz elektryczny ulega awarii lub staje się przestarzały. A wtedy właściciel domu staje w obliczu sytuacji, w której wymiana licznika elektrycznego staje się nieunikniona.

Porozmawiamy o niuansach prawnych i technicznych związanych z instalacją nowego urządzenia pomiarowego. Wspólnie ustalimy w jakiej kolejności należy wymienić stare urządzenie. Doradzimy Ci, co zrobić, jeśli zdecydujesz się na wymianę samodzielnie.

Powody wymiany licznika elektrycznego

W praktyce rzadko zdarza się wymiana urządzeń, na podstawie których naliczane są rachunki za media. Jednak wszyscy właściciele domów – zarówno mieszkań miejskich, jak i domów prywatnych – borykają się z tym problemem.

Wymiany urządzenia może dokonać firma zarządzająca lub sam właściciel domu. Przedstawiciele spółki zarządzającej lub dostawcy energii elektrycznej zwykle dokonują wymiany zgodnie z planem, powiadamiając z wyprzedzeniem właścicieli mieszkań lub domów. Właściciele częściej kupują nowy sprzęt (lub kontaktują się z firmą zarządzającą z prośbą o jego wymianę) z powodu awarii urządzenia.

Licznik energii elektrycznej zainstalowany w rozdzielnicy podłogowej, mieszkaniu lub domu musi być w dobrym stanie technicznym, podobnie jak inne urządzenia instalacji elektrycznej: wyłączniki, RCD, stabilizatory, gniazdka

Jeśli z nieznanego Ci powodu urządzenie zatrzyma się lub wręcz przeciwnie, zacznie się kręcić znacznie szybciej, musisz pilnie wezwać specjalistę.

Czasami wystarczy drobna naprawa, ale częściej w przypadku takiej awarii wydawana jest decyzja o wymianie starego licznika energii elektrycznej. Zgodnie z nim musisz albo samodzielnie zainstalować nowe urządzenie, albo skontaktować się z firmą zarządzającą.

Oto niektóre przyczyny wymiany, które możesz napotkać podczas pracy licznika elektrycznego:

Jakich praw należy przestrzegać?

Prawie wszystkie odpowiedzi na pytania dotyczące instalacji lub wymiany urządzeń pomiarowych można znaleźć w ramach legislacyjnych. Przepisy określają przepisy ogólne i bardziej szczegółowe wymagania dotyczące sektora prywatnego, budownictwa komunalnego i mieszkań sprywatyzowanych.

O konieczności wymiany wadliwego sprzętu możesz dowiedzieć się np. z następujących dokumentów:

• Ustawa federalna nr 28-F3 z 1996 r., wydana 30 grudnia 2008 r.;
• Ustawa Federacji Rosyjskiej nr 4871-1 z 1993 r., zmieniona 10 stycznia 2003 r.;
• GOST R 52321-2005 – wymagania dla klasy 0,5 metra; 1; 2.

Kto odpowiada za majątek, określa art. 210 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, a o obowiązkach nabywcy wyposażenia technicznego – w art. 543 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

W przypadku sporów między Tobą a przedstawicielami spółki zarządzającej lub sąsiadami dotyczącymi korzystania z urządzeń pomiarowych i odpowiedzialności za nie, zalecamy skontaktowanie się z prawnikiem w celu wyjaśnienia.

W ustawie federalnej N 102-FZ z dnia 26 czerwca 2008 r. można znaleźć materiały dotyczące jednolitości pomiarów, badań metrologicznych i usług metrologicznych.

Z kolei dekret rządu rosyjskiego nr 491 mówi o tym, kto i kiedy powinien być odpowiedzialny za instalację lub wymianę systemów księgowych, w tym liczników.

Istnieją jednak wyjątki od zasad określonych w dokumentach. Przykładowo, jeśli osoba prywatna wyrazi chęć wymiany starego, sprawnego licznika energii elektrycznej w panelu podłogowym na nowy model, koszt wymiany spadnie całkowicie na jego barki. Jednakże dalsza konserwacja jest w dalszym ciągu wykonywana przez spółkę zarządzającą.

Kto płaci i dokonuje wymiany?

Wyznacza się osobę upoważnioną na podstawie umowy z Kodeksem karnym oraz obowiązującymi przepisami Kodeksu mieszkaniowego i Kodeksu cywilnego odpowiedzialnego za zakup i instalację nowego urządzenia. Uwzględnia to jednak powód wymiany, a także miejsce instalacji. W przypadku właścicieli domów i osób posiadających mieszkanie na wynajem zasady są inne.

Opcja nr 1 – własne mieszkanie

Większość mieszkań miejskich jest własnością obywateli - kiedyś mieszkania zostały sprywatyzowane, a prawa własności całkowicie przeszły w ręce właścicieli. Mieszkaniem może dysponować jeden lub więcej członków rodziny według własnego uznania, oni też odpowiadają za cały majątek techniczny znajdujący się na jego terenie.

Jeżeli panel elektryczny z licznikiem znajduje się w mieszkaniu, czyli znajduje się w korytarzu lub korytarzu wewnątrz mieszkania, wówczas odpowiedzialność za instalację nowego urządzenia spoczywa na osobie prywatnej

Licznik energii elektrycznej zainstalowany na parterze musi zostać wymieniony przez spółkę zarządzającą, ponieważ należy on do wspólnej własności budynku. Wymiana jest wymagana, jeżeli urządzenie przekroczyło swój okres użytkowania, jest przestarzałe lub zepsuje się z przyczyn niezależnych od Konsumenta.

Odpowiedzialność za wymianę spoczywa na właścicielu apartamentu w trzech przypadkach:

• jeżeli licznik zepsuje się z jego winy;
• jeżeli umowa określa w odrębnej klauzuli swoje obowiązki w zakresie wymiany;
• gdyby z własnej inicjatywy chciał zmienić sprzęt.

Mówiąc najprościej, zgodnie ze standardowymi umowami, panele mieszkaniowe są własnością właścicieli, panele podłogowe są własnością spółki zarządzającej. W związku z tym właściciele są odpowiedzialni za wszelkie działania związane z licznikami.

Istnieją jednak wyjątki określone w umowie. Dlatego jeśli jesteś zmuszony zapłacić za nowe urządzenie, koniecznie przestudiuj umowę.

W 2012 roku uchwalono ustawę, zgodnie z którą mieszkańcy budynków mieszkalnych muszą samodzielnie wymieniać liczniki, niezależnie od tego, gdzie są zainstalowane. Jednak głównym dokumentem regulacyjnym jest umowa między właścicielami a spółką zarządzającą.

Opcja nr 2 – mieszkania komunalne

Jeżeli mieszkanie nie jest sprywatyzowane, a jego właściciel żyje na podstawie umowy najmu społecznego, cały majątek, łącznie z urządzeniami elektrycznymi, jest własnością gminy. W związku z tym za instalację lub wymianę sprzętu odpowiedzialne jest miasto.

Jednak w praktyce często zdarzają się sytuacje, gdy firma zarządzająca lub firma zajmująca się sprzedażą energii przyciąga mieszkańców do zakupu nowego urządzenia. Jest to błędne, ponieważ są to pracodawcy tymczasowi, użytkownicy.

Zazwyczaj pomiędzy spółką zarządzającą a gminą zawierana jest umowa z podziałem obowiązków stron. Dlatego ostatecznie jeden z nich płaci za nowy sprzęt elektryczny. Jeśli nadal będą próbować zrzucić winę za zakup na najemcę, musisz złożyć skargę do inspektoratu mieszkaniowego

Obywatel żyjący na licznikach komunalnych płaci za wymianę licznika tylko w jednym przypadku – jeśli urządzenie zepsuje się z jego winy.

Opcja nr 3 – dom prywatny

Właściciele domków letniskowych na pobyt stały lub domów sezonowych (daczy), o ile nie ma dodatkowej klauzuli w umowie z organizacją serwisową, prawie zawsze ponoszą koszty wymiany licznika we własnym zakresie.

Urządzenie pomiarowe w domach prywatnych jest zwykle instalowane razem z maszyną wejściową na ulicy - na elewacji domu lub na wsporniku podtrzymującym kabel elektryczny, aby pracownik organizacji kontrolującej mógł dokonywać odczytów bez przeszkadzania właścicielom

Jeśli jesteś właścicielem domu, musisz samodzielnie kupić i zainstalować licznik. Jeśli planujesz wykonać instalację samodzielnie, to uruchomienia i uszczelnienia nie możesz wykonać samodzielnie - musi to zrobić przedstawiciel Energosbyt.

Który miernik kupić i zewnętrzna skrzynka na przepływomierz, lepiej też zapytać specjalistów firmy handlowej, ponieważ urządzenie musi najlepiej odpowiadać parametrom sieci i warunkom instalacji.

W jakiej kolejności następuje wymiana?

Niezależnie od tego, kto jest właścicielem domu i kto odpowiada za licznik, użytkownik musi przestrzegać zasad obsługi, monitorować stan licznika energii elektrycznej i szybko reagować na awarię.

Jeżeli urządzenie zacznie działać nieprawidłowo lub upłynął okres użytkowania przewidziany przez producenta, należy podjąć działania mające na celu wymianę urządzenia, w przeciwnym razie mogą zostać nałożone kary.

Najpierw przyjrzyjmy się, jak wymienić licznik elektryczny zainstalowany w mieszkaniu. Jeśli dotyczy nieruchomości mieszkalnej i znajduje się w pudełko na mieszkanieDlatego zakup pokrywa właściciel, podobnie jak usługi instalacyjne. Urządzenia znajdujące się na podeście są własnością firmy zarządzającej i musi je wymienić.

Krok 1 – złóż wniosek. Możesz skontaktować się z najbliższym oddziałem Enegosbyt i przy pomocy menadżera wypełnić standardowy formularz. Należy zabrać ze sobą paszport oraz dokumenty potwierdzające własność apartamentu.

Jeśli nie jesteś właścicielem mieszkania, a jedynie go reprezentujesz, potrzebny będzie Ci jeszcze jeden dokument - pełnomocnictwo poświadczone przez notariusza.

Krok 2 – wystawienie zlecenia pracy. Firma wysyła elektryka, aby dokonał odczytów, sporządził raport i zdjął plombę. Ustala dokładną godzinę wizyty (zwykle tylko datę, ale czasami także godziny, np. od 9.00 do 17.00).

Podczas wykonywania prac zastępczych obliczanie zużycia energii odbywa się według specjalnej taryfy, która nie obejmuje rozliczania zużytych kW

Krok 3 – zakup licznika energii elektrycznej. Lepiej jest uzyskać listę modeli odpowiednich do instalacji od Energosbyt, po wcześniejszej konsultacji w sprawie możliwych planów taryfowych.

Możesz wykorzystać sytuację i kupić licznik dwutaryfowy, który pozwoli Ci wybrać wygodniejszy plan korzystania z prądu. Jest to istotne dla mieszkańców, którzy są przyzwyczajeni do pracy lub prac domowych w nocy

Krok 4 – demontaż starego i montaż nowego licznika. Mogą je przeprowadzić właściciele domów lub zaproszony specjalista. Jednakże uruchomienie urządzenia, sporządzenie aktu i plombowanie przeprowadza wyłącznie przedstawiciel Energosbyt.

Ta procedura wymiany licznika elektrycznego jest również praktykowana w domu prywatnym, ponieważ właściciel jest odpowiedzialny za instalacje elektryczne zainstalowane zarówno w budynku, jak i na ulicy.

Procedura ponownej instalacji może się różnić w różnych regionach, dlatego lepiej najpierw zadzwonić do biura dostawcy energii elektrycznej i wyjaśnić plan dalszych działań.

Jak wiadomo przypadki oszustw są częste, szczególnie związane z wymianą sprzętu elektrycznego. Przychodzą obcy w kombinezonach i proponują wymianę licznika „zgodnie z planem”, a jednocześnie maszyn, mimo że urządzenia są w dobrym stanie, a ich żywotność jeszcze nie upłynęła.

Powinieneś wiedzieć, że bez zlecenia od firmy wykonawczej (Energosbyt), firmy zarządzającej lub HOA nie można przeprowadzić żadnych działań zastępczych. Kto dokładnie jest odpowiedzialny za wymianę, jest zwykle wskazany na formularzu płatności za energię elektryczną

Jaka jest różnica między procedurą wymiany w budownictwie komunalnym a panelami podłogowymi? Ponieważ urządzenia pomiarowe są własnością miasta lub odpowiada za nie spółka zarządzająca, zakup i instalacja odbywa się na jego koszt.Rolą obywatela w tym przypadku jest terminowa reakcja na awarię urządzenia i zorganizowanie wezwania elektryka.

Jeśli zauważysz, że plomba jest uszkodzona, dysk się nie kręci lub okienko jest uszkodzone, natychmiast skontaktuj się z firmą zarządzającą, w przeciwnym razie możesz zostać oskarżony o umyślne uszkodzenie mienia.

Zalecenia dotyczące samodzielnego montażu

Zgodnie z zasadami wykonaj prace naprawcze, wymień stare lub montaż nowego licznika Może to zrobić wyłącznie elektryk posiadający 3. grupę kwalifikacyjną w zakresie bezpieczeństwa elektrycznego. W pozostałych przypadkach lepiej skorzystać z usług specjalisty z firmy usługowej.

Konieczne jest także uzyskanie zgody firmy dostawcy – złożenie pisemnego wniosku i oczekiwanie na pozytywną odpowiedź. Bez pozwolenia cała praca będzie bezużyteczna, ponieważ organizacja po prostu nie przyjmie do użytku niezależnie zainstalowanego urządzenia.

Jeżeli pozwolenie jest w posiadaniu, prace zastępcze przeprowadzane są w następującej kolejności:

• Wyłączamy maszynę na wejściu prądu do domu - znajduje się ona przed licznikiem, a nie za nim.
• Zdejmujemy pokrywę urządzenia i sprawdzamy, czy w przewodach nie ma napięcia.
• Odłączamy zaciski, w przypadku standardowych urządzeń 1-fazowych należy odłączyć 4 przewody.
• Odkręcamy śruby montażowe lub luzujemy uchwyty na szynie DIN.
• Instalujemy nowe urządzenie w wolnej przestrzeni i wykonujemy połączenie zgodnie z instrukcją.

Przez cały proces dbamy o to, aby na linię nie było podawane napięcie oraz stosujemy odzież ochronną – czyli zachowujemy środki ostrożności.

Kilka bardziej przydatnych wskazówek:

Aby uniknąć plątania się kabli i ułatwić dalszą konserwację urządzeń elektroinstalacyjnych, zalecamy ułożyć wszystkie przewody w wiązki, spiąć je wiązkami lub zaciskami, włożyć do specjalnych organizerów i oznaczyć.

Jeżeli licznik jest sprawny, należy go uruchomić i zaplombować. W tym celu piszemy wniosek skierowany do dostawcy i ustalamy dogodny dla każdego dzień.

Inspektor sprawdza, czy urządzenie jest prawidłowo podłączone, a następnie sporządza protokół odbioru, w którym zapisuje odczyty poprzedniego urządzenia, dane urządzenia (typ, numer seryjny itp.). Na koniec dokonuje zapieczętowania. Od tego momentu płatności za energię elektryczną realizowane są według wybranej taryfy.

W przypadku podejrzenia złożenia nieprawidłowych zeznań Energosbyt ma prawo to ustalić uszczelka antymagnetyczna do licznika energii elektrycznej. W rekomendowanym przez nas artykule dowiesz się o legalności i zasadach jego stosowania.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Wideo nr 1. Jak wymienić licznik:

Wideo nr 3. Przykład instalacji w prywatnym domu:

Wideo nr 3. O wymianie starych liczników:

Prace związane z wymianą licznika energii elektrycznej muszą być wykonane przez właściciela domu lub organizację odpowiedzialną za wspólną własność.

W każdym przypadku właściciel mieszkania lub domu, a także najemca mieszkania nieprywatyzowanego są odpowiedzialni za prawidłowe działanie zarówno samego licznika, jak i pozostałego sprzętu elektrycznego.

Chcesz porozmawiać o tym jak wymieniłeś licznik energii elektrycznej w swoim mieszkaniu/biurze/daczy? Chcesz podzielić się przydatnymi niuansami technologicznymi, które przydadzą się osobom odwiedzającym witrynę? Prosimy o wpisywanie komentarzy w bloku poniżej, zadawanie pytań, zamieszczanie zdjęć na temat artykułu.