Kotłownia gazowa w budynku mieszkalnym: zasady i przepisy dotyczące aranżacji

Media rosną z roku na rok, jednak jakość ogrzewania pozostawia wiele do życzenia.Dlatego wielu mieszkańców budynków mieszkalnych szuka innego sposobu na ogrzanie swoich domów, próbując porzucić centralne ogrzewanie.

Jednym z rozwiązań jest autonomiczna kotłownia gazowa dla apartamentowca. I chociaż jest to bardzo poważna i kłopotliwa decyzja, całkiem możliwe jest zainstalowanie takiego sprzętu, aby zapewniał ciepło całemu domowi i działał znacznie taniej niż scentralizowana alternatywa.

Następnie porozmawiamy o zaletach i wadach autonomicznych kotłowni, zawiłościach ich instalacji, a także zastanowimy się, gdzie najlepiej umieścić sprzęt.

Zalety i wady sprzętu autonomicznego

Autonomiczna kotłownia gazowa w budynku mieszkalnym ma kilka wad. Sprzęt jest dość drogi, a jego instalację muszą przeprowadzić profesjonaliści. Następnie musisz przeprowadzić okablowanie do każdego mieszkania. Wiąże się to z wydaniem na starcie dużej ilości pieniędzy, co zmusza większość mieszkańców do porzucenia tego pomysłu.

Wiele osób onieśmiela także konieczność ciągłego monitorowania systemu. Teraz specjaliści odpowiedzialni za centralne ogrzewanie nie będą odpowiedzialni za jakość konstrukcji dostarczających chłodziwo do każdego mieszkania.Mieszkańcy będą musieli samodzielnie zatrudnić specjalistów, którzy przeprowadzą przeglądy zapobiegawcze całej instalacji i planowe naprawy, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.

Koszty uruchomienia autonomicznej kotłowni są wysokie, ale szybko się zwracają. Można to sprawdzić wykonując proste obliczenia.

Zalety są bardziej znaczące:

1. Większa wolność od monopolistów w dziedzinie centralnego ogrzewania.
2. Minimum strata ciepła. Płyn chłodzący traci około 30% ciepła przechodzącego przez główny przewód grzewczy. Jeśli kotłownia jest zainstalowana bezpośrednio przy domu, straty są minimalne.
3. O wiele łatwiej jest regulować pracę kotłowni dla jednego domu niż dla tysięcy. Mieszkańcy będą mogli wybrać dla siebie optymalną moc.
4. Jedna kompaktowa kotłownia może być obsługiwana przez jednego dyspozytora oraz jednego lub dwóch serwisantów. Jest to znacznie tańsze niż opłacanie kosztów ogrzewania, które obejmują pracę setek instalatorów, a także dyrektorów, sekretarek, księgowych, kierowców i innych pracowników biur mieszkaniowych.
5. Mieszkańcy domu mogą włączyć autonomiczną kotłownię, kiedy jest to dla nich wygodne i nie muszą przyzwyczajać się do sezonu grzewczego.

Tak więc, choć autonomiczna kotłownia wymaga od mieszkańców większego wysiłku niż centralne ogrzewanie, to korzyści z jej obecności są znacznie większe. Mieszkańcy mogą zaoszczędzić sporo pieniędzy, a jakość ogrzewania będzie znacznie wyższa.

Bardzo szybko początkowe koszty się zwrócą i prawie wszystkie wady znikną, ale zalety pozostaną.

Gdzie umieścić autonomiczną kotłownię?

Bardzo ważny jest wybór odpowiedniego miejsca do zainstalowania urządzeń grzewczych. Dlatego kotłownia gazowa na dachu wieżowca jest uważana za najkorzystniejszą opcję.Często instaluje się je także w piwnicach lub na parterze.

Do obsługi kotłowni wystarczy zatrudnić jednego specjalistę, a to realna oszczędność pieniędzy w każdym miesiącu

Oczywiście najlepszą opcją pod względem bezpieczeństwa i łatwości konserwacji jest wzniesienie osobnego budynku w pobliżu budynku mieszkalnego. Mieszkańcy nie będą zagrożeni ewentualnymi wyciekami paliwa czy nagromadzeniem gazu w piwnicy.

Będziesz jednak musiał zbudować dodatkowy budynek, położyć pod niego fundamenty, wykonać wiele prac ziemnych i sporządzić szereg dokumentów. To natychmiast odstrasza potencjalnych inwestorów. Dlatego za najlepsze opcje można uznać kotłownię gazową w piwnicy lub na dachu.

Charakterystyka kotłowni piwnicznej

Budowa kotłowni w piwnicy jest zwykle dość prosta. Aby to zrobić, nie trzeba wciągać na dach różnych urządzeń, nie trzeba wykonywać obliczeń, czy strop wytrzyma obciążenie ciężarem kotła i jego elementów. Ale są też wady.

Po pierwsze, w piwnicach nie można stosować paliw wybuchowych, w szczególności gazu. Wszak jeśli zapali się lub nawet eksploduje, może zniszczyć cały budynek i doprowadzić do wielu ofiar śmiertelnych wśród mieszkańców. Dlatego w piwnicach dopuszcza się budowę kotłowni na energię elektryczną lub paliwa stałe (piroliza kotły I tak dalej).

Autonomiczna kotłownia w piwnicy jest trudna w montażu i wymaga stworzenia przemyślanego systemu wentylacji, dlatego też trzeba będzie zainwestować w jej aranżację

Elektryczny kocioł grzewczy nie nadaje się do budynku mieszkalnego. Koszty jego utrzymania, zwłaszcza energii elektrycznej, będą wyższe niż opłaty za centralne ogrzewanie.Jeśli chodzi o kotły na paliwo stałe, do ich obsługi potrzebny jest piecyk, który kilka razy dziennie będzie ręcznie ładował paliwo.

Kolejnym problemem z kotłownią w piwnicy jest budowa komina. Zgodnie z przepisami SNiP i inną dokumentacją regulacyjną wysokość komina musi być większa niż wysokość domu. Bardzo trudno będzie zbudować taką konstrukcję, która będzie zgodna z tą normą.

Powody popularności kotłowni dachowych

Ze względu na dużą liczbę wad umieszczania kotłów w piwnicy lub w oddzielnym budynku, największą popularnością cieszą się kotłownie na dachu. Można tu zastosować każdy rodzaj paliwa, w szczególności gaz, który jest najbardziej ekonomiczny, łatwy w użyciu i energooszczędne przewoźnik.

Kotłownię na dachu można zainstalować w już wybudowanym domu, jeśli zastosujesz konstrukcję modułową. Tak to mniej więcej będzie wyglądać

Jeśli kotłownia jest zainstalowana na dachu, nie wymaga skomplikowanego systemu wentylacji, budowy ogromnego komina ani innych nieporęcznych konstrukcji.

Dzięki wykorzystaniu gazu jako źródła energii proces organizacji autonomicznej kotłowni jest znacznie uproszczony. Zainstalowanie prostego systemu automatyki pozwala ustawić zakres, w jakim powinna znajdować się temperatura płynu chłodzącego (wody w rurach).

To znacznie oszczędza zarówno paliwo, jak i pieniądze właścicieli mieszkań. Dzięki temu nie ma potrzeby instalowania pieca, który będzie stale monitorował kotłownię i włączał ją, gdy temperatura spadnie. Zamiast tego wszystko zostanie wykonane automatycznie.

Przybliżony schemat rozmieszczenia kotłowni dachowej. Mały modułowy budynek na dachu zawiera wszystkie elementy zapewniające ciepło wielokondygnacyjnemu budynkowi

Kotły gazowe dla kotłowni uważane są za rozwiązanie najłatwiejsze w obsłudze. Nawet prosty użytkownik może zrozumieć, jak obsługiwać sprzęt, aby dał pożądany efekt. Każdy mieszkaniec domu może dowiedzieć się, jak regulować temperaturę oraz włączać i wyłączać kocioł.

Rodzaje urządzeń dachowych

W zależności od rodzaju dachu i jego różnych cech, odpowiednie mogą być dla niego różne typy kotłowni z ogólnej listy, a mianowicie wbudowane i modułowe.

Wbudowane kotłownie nadają się tylko do budynków w budowie. Muszą zostać uwzględnione w projekcie i wzniesione jako osobne piętro wielopiętrowego budynku.

Gdy budynek został już wybudowany, nadaje się do niego tylko blokowo-modułowa kotłownia na dachu. Z reguły taki system jest instalowany tam, gdzie bieżąca komunikacja już się zużyła i wymaga naprawy z całkowitą wymianą.

Podłączenie autonomicznej kotłowni w apartamentowcu polega na ułożeniu nowych, nowoczesnych rur do mieszkania każdego mieszkańca. I choć wiąże się to z dodatkowymi kosztami, nie należy oszczędzać na materiałach, aby później nie wydawać pieniędzy na częste naprawy komunikacji

Przed utworzeniem projektu kotłowni blokowo-modułowej należy wziąć pod uwagę parametry techniczne konstrukcji. Eksperci określają, gdzie będzie zlokalizowany budynek, z czego będzie zbudowany i jakie może mieć dopuszczalne wymiary.

Następnie zaczynają budować samą kotłownię blokowo-modułową i instalować ją. Pracownicy sprawdzają stan podłóg, ścian i innych elementów kapitału budynku. Następnie instalują wzmocniony system izolacji akustycznej, aby praca kotłowni nie przeszkadzała mieszkańcom wyższych pięter, a także wzmacniają środki bezpieczeństwa.

Kolejnym krokiem jest podłączenie kotłowni do sieci energetycznej i sprawdzenie jej działania na miejscu. Jeśli wszystko działa prawidłowo, testują działanie wszystkich instalacji i podłączają mieszkańców do nowej kotłowni.

Funkcje instalacji sprzętu

Kotłownia na dachu powoduje zwiększone obciążenie całego budynku. Oznacza to, że niektóre konstrukcje wymagają wzmocnienia.

Ponadto ważne jest przestrzeganie następujących zasad:

• zabrania się instalowania kotłowni nad sufitami pomieszczeń mieszkalnych;
• konstrukcja nie powinna być łączona ze ścianami pomieszczeń mieszkalnych;
• Kotłownia musi być wyposażona w techniczne środki automatycznego wyłączania w przypadku awarii;
• Kotłownia nie powinna w żaden sposób przekraczać wielkości samego domu.

Kotłownia jest wspólny dom nieruchomość, której własność jest równo rozdzielona pomiędzy wszystkich mieszkańców. W związku z tym wszelkie koszty jego instalacji i konserwacji muszą ponosić te same osoby.

Na całym obiekcie zainstalowana jest osłona ochronna, na obwodzie której znajdować się będzie kotłownia. Może to być płyta betonowa o grubości 20 cm lub inna opcja

Czasami podczas planowanego remontu wielopiętrowego budynku instalowana jest nowa kotłownia. Następnie pieniądze pobierane są z funduszu, na który mieszkańcy co miesiąc wpłacają składki na przyszłe remonty kapitalne. Czasem te środki nie wystarczą. W takich przypadkach organizowana jest dodatkowa opłata.

Aby zbudować kotłownię, trzeba wydać pieniądze na sam projekt, produkcję systemu modułowego, jego dostawę na miejsce, instalację i debugowanie. Z reguły całkowity koszt domu wynosi 5-10 milionów rubli.

Zalety kotłowni na dachu

Umieszczając kotłownię bezpośrednio na budynku wielopiętrowym, ilość strata ciepła. Pozwala to zaoszczędzić aż do 30% na opłatach za ogrzewanie i ciepłą wodę. Autonomiczna kotłownia jest znacznie łatwiejsza i tańsza w utrzymaniu niż ogromny miejski system rozgałęziony.

Kiedy miasto nie uruchomiło jeszcze centralnego ogrzewania, właściciele domów mogą wspólnie zdecydować o włączeniu ogrzewania domu i nie czekać do początku sezonu. Podobnie możesz wyłączyć kocioł, jeśli w domu jest za gorąco.

Podczas podłączenia system przeprowadza wiele kontroli, co gwarantuje jego bezpieczeństwo mieszkańcom.

Wady kotłowni dachowych

Dziś kotłownię na dachu można budować tylko w domach nie wyższych niż 9 pięter. Podczas pracy systemu pompy wibrują dość mocno, co słyszą mieszkańcy ostatnich pięter.

Dużą kwotę będziesz musiał także wydać na instalację samej kotłowni i uzyskanie na nią pozwoleń. Ale te wydatki są ponoszone tylko raz.

Normy i wymagania użytkowe

Istnieją wymagania dotyczące projektowania i montażu kotłowni dachowych, ale są one minimalne. Wszystkie opierają się na zapewnieniu bezpieczeństwa podczas eksploatacji konstrukcji.

W szczególności należy regularnie wykonywać następujące czynności:

• Konieczne jest ciągłe sprawdzanie zaworów zasilających i wylotowych, dzięki czemu wentylacja kotłowni.
• Konieczne jest zapewnienie na etapie projektowania montaż czujników, rejestrując wszelkie pożary, wycieki gazu i inne sytuacje awaryjne. Ponadto wymagana jest instalacja gazoizolacyjne kołnierz zdolny do wyłączenia całego systemu w przypadku pożaru.
• Dach budynku wielokondygnacyjnego musi być wyposażony w system alarmowy, który natychmiast zacznie powiadamiać innych sygnałami dźwiękowymi i świetlnymi o pożarze w kotłowni.
• Kotłownia musi być wyposażona w okna i drzwi prowadzące bezpośrednio na dach. Niezbędna jest także specjalna winda strażacka i wyjście serwisowe. Oświetlenie kotłowni musi odpowiadać normom.
• Dla każdego kotła gazowego należy zaprojektować oddzielny przewód spalinowy i wszystkie muszą mieć tę samą wysokość. Odległość między rurami może być dowolna.

Aby zapewnić stabilniejszą i bezpieczniejszą pracę kotłów na dachu, należy do nich doprowadzić oddzielną gałąź prądu. Pomoże to wyrównać ewentualne skoki napięcia w całym domu, które mogą doprowadzić do awarii całego systemu grzewczego.

Wskazane jest również zapewnienie alternatywnej opcji zasilania, w szczególności zakup generatora diesla.

Zgodnie z przepisami bezpieczeństwa rura kominowa musi być co najmniej 2 metry wyższa niż wysokość dachu samej kotłowni

Zabrania się instalowania kotłowni gazowej bezpośrednio nad mieszkaniami mieszkalnymi. Pomiędzy nimi a dachem należy wykonać podłogę techniczną w celu dotrzymania obowiązkowego wykazu warunków dotyczących kotłowni. Urządzenia gazowe można ustawiać wyłącznie na podłodze wykonanej z płyt żelbetowych.

Pamiętaj, że kotłownia jest dość głośna, dlatego ważne jest jej wygłuszenie.

Po zaprojektowaniu i zamontowaniu kotłowni należy zorganizować okresową konserwację. Aby to zrobić, wystarczy zatrudnić jedną lub dwie osoby. Pracownicy serwisu gazowniczego będą także okresowo przyjeżdżać na przeglądy i monitorować stan użytkowanego sprzętu.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Ci, którzy kiedykolwiek próbowali kupić sprzęt do systemu grzewczego, wiedzą, że rynek oferuje wiele opcji, które różnią się od siebie zarówno subtelnościami, jak i dość znacząco. Kocioł grzewczy do kotłowni dachowej wraz z instalacjami pomocniczymi to bardzo złożone rozwiązanie inżynieryjne, którego dobór należy powierzyć rzetelnym specjalistom.

Jak wygląda kotłownia na dachu od środka, możesz zobaczyć na poniższym filmie:

Inżynierowie dokonają niezbędnych obliczeń, a mianowicie średniej temperatury w zimie, wartości minimalnych, stopnia izolacji mieszkań, charakterystyki ścian i okien, częstotliwości i siły wiatru oraz innych cech. Umożliwi to dobranie najbardziej optymalnego kotła i pozostałego wyposażenia, tak aby w każdym mieszkaniu było ciepło. Bez wątpienia jest to o wiele lepsze rozwiązanie niż płacenie dużych pieniędzy i korzystanie z przestarzałego centralnego ogrzewania.

Masz jeszcze pytania dotyczące tematu artykułu? A może możesz podzielić się z naszymi czytelnikami przydatnymi informacjami na temat instalowania kotłowni dachowych? Zostaw komentarz, podziel się swoim doświadczeniem, zadawaj pytania – blok kontaktowy znajduje się pod artykułem.