Ogrzewanie gazowe w mieszkaniu: jak wykonać indywidualny obwód w budynku mieszkalnym

Czy znasz problemy, z którymi najczęściej boryka się właściciel mieszkania w apartamentowcu? To nie tylko niska jakość dostaw ciepła, ale także systematyczny wzrost kosztów mediów komunalnych.

Przygnębiające jest też to, że trzeba z pokorą czekać na początek sezonu grzewczego, kiedy już trzęsie się z nieznośnego zimna. Instalując w swoim mieszkaniu ogrzewanie gazowe, problemy te staną się przeszłością.

Główne obawy właścicieli mieszkań wynikają z konieczności uzyskania pozwolenia prawnego na instalację indywidualnego systemu grzewczego oraz wysokich kosztów realizacji tego pomysłu. W większości przypadków osoby, które już to zainstalowały, uważają, że nie warto w to inwestować. W końcu wszystkie koszty zwrócą się w przyszłości.

Ważne informacje dotyczące indywidualnego systemu ogrzewania gazowego

Wśród zalet jest możliwość przyszłych oszczędności na usługach. Właściciele zyskają także niezależność od planowanych i nieplanowanych przerw w dostawie ciepłej wody i ogrzewania. Wiele osób przyciąga możliwość utrzymania pożądanej temperatury w pomieszczeniu przez cały rok.

Jeśli nie jest zainstalowany licznik gazu, a mieszkańcy zmuszeni są na jakiś czas opuścić mieszkanie, wówczas nie będą musieli zbierać szeregu dokumentów potwierdzających ich faktyczną nieobecność i przekazywać ich właściwym organom. Wystarczy po prostu wyłączyć kocioł gazowy.

Rynek oferuje kilka opcji ogrzewania mieszkania w apartamentowcu.Wśród nich wyróżnia się możliwość wykorzystania do tych celów gazu ziemnego. Pozwala na osiągnięcie pożądanych temperatur, co zapewnia mieszkańcom wystarczający poziom komfortu

Właściciel mieszkania sam decyduje, jaka temperatura będzie dla niego optymalna. Sam oblicza budżet na opłaty za gaz na podstawie swoich potrzeb i planuje wydatki.

Obliczenia statystyczne przeprowadzone przez ekspertów dotyczące instalacji niezależnego ogrzewania gazowego w budynkach mieszkalnych pokazują, że po jego zainstalowaniu systemy autonomiczne Koszty ogrzewania mieszkańców zmniejszają się średnio o połowę, a koszty podgrzewania wody trzy lub więcej razy.

Duże kotłownie wykorzystujące gaz główny nie zapewniają wysokiej wydajności ze względu na znaczne straty ciepła na sieci ciepłowniczej i inne ważne czynniki.

Indywidualny system ponadgabarytowy pozwala sprawnie i szybko naprawić wszystkie kluczowe podzespoły, charakteryzuje się niskimi stratami ciepła, a co za tym idzie produktywną pracą i wysoką wydajnością.

Większość nowych budynków coraz częściej przechodzi na indywidualne ogrzewanie gazowe. Takie budynki nie są początkowo wyposażone w piony. Natychmiast instalują kotły w każdym mieszkaniu

Bezpieczną pracę kotła gazowego zapewnia prawidłowy montaż wszystkich instalacji, sprawdzenie ich funkcjonalności oraz brak wycieków gazu i spalin. Najlepsza rzecz zainstalować kocioł gazowy do oddzielnej kotłowni, aby uniknąć narażenia na przypadkowo wyciekające toksyczne gazy, które stanowią zagrożenie dla ludzi.

Prawidłowy montaż i instalacja komina jest kluczowym punktem instalacji kotła gazowego. Jeśli tlenek węgla nie zostanie całkowicie usunięty z lokalu, możliwe są niekorzystne konsekwencje dla mieszkańców mieszkania.

Aby zainstalować kocioł gazowy w mieszkaniu, musisz mieć podłączony gazociąg. Jeśli nie ma jeszcze gazociągu, jego budowa zajmie trochę czasu i przyzwoitą kwotę pieniędzy. Ponadto należy uzyskać szereg zezwoleń. W takich przypadkach każdy sam decyduje, czy warto zaangażować się w ten proces i doprowadzić go do końca.

Mówiąc o indywidualnym ogrzewaniu gazowym w apartamentowcu, nie zawsze myślą o instalacji systemów i kotłów w poszczególnych mieszkaniach. Często dla całego domu lub wejścia instalowany jest jeden mocny kocioł, który zapewnia ciepło całemu kontrolowanemu systemowi.

Dzięki tej opcji mieszkańcy nie są już uzależnieni od autostrady centralnej. Zazwyczaj kotły są podłączone w piwnicach.

Uzależnienie od centralnego ogrzewania powoduje, że mieszkańcy muszą ponosić koszty związane ze stratami ciepła. Stanowi to około trzydzieści procent kosztów usług grzewczych. Ponadto, ponieważ większość miejskich systemów ciepłowniczych budowano kilkadziesiąt lat temu, wymagają one regularnej konserwacji.

Indywidualny system ogrzewania można zamontować wyłącznie przy prawidłowo zamontowanym systemie wentylacji i oddymiania. Zgodnie z normami każdy pracujący kocioł musi być podłączony do osobnego przewodu dymowego. Jeśli nie ma komina, istnieje duże prawdopodobieństwo otrzymania odmowy.

Utrzymaniem zajmuje się szereg specjalistów, za których pracę płacą mieszkańcy budynków mieszkalnych. Instalując indywidualny system, mieszkańcy odmawiają w ten sposób finansowania wielu niepotrzebnych specjalistów. Jeśli w zainstalowanym systemie wystąpi awaria, zawsze możesz pozyskać środki na naprawy w równych częściach od każdego mieszkańca.

Do ogrzewania mieszkań kupowane są głównie kotły ścienne, a do ogrzewania całego domu kupowane są wydajne modele kotłów stojących. Instalację całego sprzętu wykonują wyłącznie specjaliści upoważnieni do wykonywania takich prac.

Ważne jest, aby wiedzieć, że bez pozwoleń nie można samodzielnie wykonywać żadnych prac w celu skonfigurowania autonomicznego ogrzewania. Niezależność w tym przypadku jest destrukcyjna i może prowadzić do długich postępowań sądowych i odpowiedzialności przed prawem.

Jeśli nadal decydujesz się na realizację swojego pomysłu, to aby go wdrożyć, musisz przejść przez szereg etapów, które opiszemy w tym artykule.

Etapy przejścia na ogrzewanie indywidualne

Ciągła walka z opisanymi powyżej problemami zmusza do zrobienia pierwszego kroku w kierunku instalacji systemu autonomicznego. Warto wcześniej pomyśleć o tym, jak zainstalować ogrzewanie gazowe w swoim mieszkaniu, aby obliczyć koszt zakupu sprzętu i zorientować się w nadchodzących pracach.

Najpierw udokumentuj, że istnieją rzeczywiste problemy. W tym celu należy złożyć odpowiednie wnioski u dostawcy ciepła oraz stacji sanitarno-epidemiologicznej.

W większości przypadków organizacje dostarczające ciepło są przeciwne autonomicznemu ogrzewaniu. Niektóre domy zostały zaprojektowane bezpośrednio z myślą o centralnym ogrzewaniu. Odłączenie mieszkańców od systemu prowadzi do braku równowagi w systemie

Te wstępne działania pomogą zakwestionować w sądzie ewentualną odmowę montażu ogrzewania indywidualnego. Problemy tego rodzaju często rozwiązywane są na drodze sądowej.

Aby ułatwić proces i zyskać pewność, że masz rację, musisz zapoznać się z kilkoma dokumentami regulacyjnymi.

W przypadku mieszkańców Federacji Rosyjskiej lista ta obejmuje:

• Ustawa federalna 190-FZ „O dostawach ciepła” z dnia 30 lipca 2010 r.;
• Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 307 wyjaśniający zasady i cechy świadczenia usług komunalnych mieszkańcom;
• Artykuły 25 i 26 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej: wyjaśnienie cech przebudowy i przebudowy lokali w budynkach mieszkalnych oraz podstaw ich realizacji.

Praktyka sądowa pokazuje, że istnieje wiele precedensów umożliwiających skuteczne zaskarżenie bezpodstawnych odmów.

Odmowa podłączenia do centralnego ogrzewania

Tekst ustawy federalnej nr 190 określa listę indywidualnych źródeł ogrzewania, które można instalować w budynkach mieszkalnych, a także listę urządzeń zabronionych z różnych powodów. Prawo nie zabrania zatem stosowania nowoczesnych kotłów gazowych spełniających wymagania.

Aby odłączyć się od systemu centralnego, należy przygotować wiele dokumentów. Niektórzy właściciele są zszokowani czasem i kwotą wymaganą do realizacji swojego pomysłu. Choć walka będzie trudna, warto walczyć o autonomię

Zgodnie z art. 26 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej konieczne jest zebranie całego pakietu dokumentów w celu przeprowadzenia przebudowy lokali mieszkalnych. To zawiera:

• Prawidłowo wypełniony wniosek o potrzebę przebudowy od właściciela lub osoby odpowiedzialnej;
• Oryginał paszportu technicznego mieszkania;
• Kopie i oryginały poświadczonych notarialnie dokumentów ustanawiających prawo do posiadania i zbywania mieszkań;
• Oryginał opracowanego projektu przebudowy mieszkania mieszkalnego;
• Pisemna zgoda wszystkich członków rodziny i innych mieszkańców zameldowanych w lokalu;
• Wniosek organów zajmujących się ochroną zabytków architektury w sprawie dopuszczalności przebudowy obiektu.

Struktura świadcząca usługi centralnego ogrzewania rozważała złożenie wniosku już od jakiegoś czasu. Wystawia pismo z zezwoleniem na odłączenie mieszkania od systemu centralnego. Dokument ten będzie wymagany przy zamawianiu specyfikacji technicznych instalacji indywidualnego ogrzewania gazowego w budynku mieszkalnym.

Wniosek o zamówienie specyfikacji technicznych składany jest do branży gazowniczej. Odpowiedź jest zwykle udzielana w ciągu dziesięciu dni. Odmowę można uzyskać w przypadkach, gdy w regionie nie ma gazu, nie można go kupić w butlach ani regularnie uzupełniać zapasu niebieskiego paliwa w zbiorniku na gaz.

Po sformalizowaniu odmowy świadczenia usług komunalnych w zakresie zaopatrzenia w ciepło należy zdemontować stare i nieefektywne systemy. Aby to zrobić, musisz mieć projekt odłączenia od centralnego ogrzewania.

Podstawą sporządzenia projektu jest pismo Stowarzyszenia Właścicieli Domów z zezwoleniem na zaprzestanie korzystania z usług organizacji dostarczającej ciepło. Pamiętaj, aby otrzymać pisemną odpowiedź i zapisać ją. Jeśli odmówisz przyjęcia tego pisma, możesz zwrócić się do sądu z apelacją.

Po otrzymaniu dokumentacji projektowej w swoje ręce należy udać się z nią do regionalnego oddziału Ogólnorosyjskiego Towarzystwa Ochotniczych Straży Pożarnych. Po wszystkich kontrolach wydają certyfikat bezpieczeństwa przeciwpożarowego dla projektu. W razie potrzeby wykonywany jest tam również projekt komina.

Czasami administracja miasta opóźnia procedurę zatwierdzania. W takim przypadku konieczne jest napisanie wniosku skierowanego do szefa administracji, aby przyspieszyć proces.Jeśli po tym nie poczynisz postępów, rozważ skierowanie sprawy do sądu.

Cała dokumentacja musi zostać zatwierdzona przez władze miasta. Decyzję o zatwierdzeniu lub odmowie przyjmuje się w terminie czterdziestu pięciu dni kalendarzowych od dnia jej złożenia.

Odmowa remontu mieszkania w apartamentowcu wydawana jest na podstawie art. 27 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, jeżeli właściciel nie przedstawił wszystkich wymaganych dokumentów. Nieuzasadnioną odmowę można zaskarżyć do sądu.

Przygotowanie dokumentacji i uzyskanie zgody na odmowę wykonania centralnego ogrzewania. Jest to wstępny krok przygotowawczy do prawnego przejścia na indywidualny system ogrzewania gazowego.

Lista wymaganych dokumentów różni się w zależności od regionu i specyfiki prawa. Kompleksowe informacje można uzyskać, kontaktując się z władzami miasta.

Pozwolenie na montaż kotła gazowego

Aby odnieść sukces montaż kotła gazowego należy dopełnić szeregu formalności. W pierwszej kolejności należy złożyć wniosek o konieczność wykonania indywidualnej instalacji gazowej w miejskiej sieci gazowej.

Jednocześnie należy uzyskać dokument potwierdzający przydatność wentylacji i komina. O to prosimy straż pożarną.

Każdy sąsiad musi wyrazić pisemną zgodę na chęć zainstalowania systemu autonomicznego. Działanie to jest konieczne ze względu na fakt, że w przypadku odłączenia jednego lub większej liczby mieszkań od centralnego ogrzewania, dla pozostałych mieszkańców domu mogą wystąpić zakłócenia w działaniu instalacji grzewczej.

Tak więc niektóre mieszkania mogą zacząć otrzymywać więcej ciepła, podczas gdy inne, wręcz przeciwnie, mniej.

Instalacja kotła gazowego bez zatwierdzenia, specyfikacji technicznych i projektu może prowadzić do uszkodzenia sprzętu, obrażeń ciała i sporów sądowych. Traktuj odpowiedzialnie wszystkie urządzenia gazowe w swoim domu

Problem ten wynika z faktu, że większość systemów grzewczych w budynkach mieszkalnych jest przestarzała wiele lat temu i wymaga ciągłej konserwacji.

Następnie powinieneś rozpoznać menedżera po rurach i bateriach. Jeśli zarządza nimi gospodarstwo domowe, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na demontaż od sąsiadów. Jeśli podlegają organizacji rządowej, należy napisać do tej firmy oświadczenie z prośbą o wyłączenie systemów.

Po otrzymaniu wszystkich dokumentów i pozwoleń należy skontaktować się z miejską siecią ciepłowniczą i uzyskać pozwolenie na sporządzenie i zatwierdzenie planu przyszłego autonomicznego ogrzewania.

Po otrzymaniu całej listy dokumentów i zakończeniu wszystkich poprzednich etapów możesz przystąpić bezpośrednio do demontażu starej komunikacji. Zazwyczaj zebranie wymaganych dokumentów trwa od trzech do sześciu miesięcy. Przed złożeniem certyfikatu technicznego kotła organizacji gazowniczej należy wybrać model urządzenia odpowiedni dla Twojego mieszkania.

Kotły są jedno- i dwuprzewodowe. Dwuprzewodowe jednostki gazowe zapewnić mieszkańcom nie tylko ogrzewanie, ale także nieprzerwane dostawy ciepłej wody. Pozwala to zaoszczędzić gaz i obniżyć koszty serwisu. Nowoczesne urządzenia ponadgabarytowe mają zamknięte komory spalania.

Taka konstrukcja upraszcza instalację i eliminuje potrzebę stosowania przewodu gazowego. Specjalny wentylator wypycha powietrze z ulicy, a następnie poprzez zainstalowane w tym celu rury odprowadza produkty spalania z powrotem.

Konstrukcja kotłów gazowych jest lekka i ma niewielkie rozmiary. Kocioł montowany jest na listwach montażowych na ścianie nośnej, jeżeli spełnione są wszystkie wymagania dotyczące pomieszczenia. Zwykle kocioł jest podłączony do sieci gazowej za pomocą metalowych rur

Do zalet kotłów gazowych należy wielopoziomowy system bezpieczeństwa, który obejmuje funkcję automatycznego wyłączania systemu. Rząd czujników monitoruje siłę ciągu, obecność lub brak płomienia.

Monitorowane jest ciśnienie płynu w układzie Zawór bezpieczeństwa a w przypadku przekroczenia normy odpowiada za odprowadzenie nadmiaru płynu. Zbiornik wyrównawczy pozwala kontrolować rozszerzanie się cieczy po podgrzaniu. Odpowietrznik odpowiada za usunięcie nadmiaru powietrza z układu.

Projekt i instalacja systemu autonomicznego

Na tym etapie właściciel mieszkania wraz z projektantem przeprowadzają niezbędne obliczenia i decydują, jaki indywidualny system ogrzewania będzie w pomieszczeniu. W zależności od tego wybierany jest kocioł gazowy odpowiedni pod względem mocy i właściwości.

Po zamontowaniu ściennego kotła gazowego należy podłączyć obieg ogrzewania chłodziwa do zainstalowanej instalacji grzewczej. Pracą kotła steruje automatyka i podłączony do niej termostat, a za ruch chłodziwa odpowiada pompa obiegowa wbudowana w kolumnę.

Zgodnie z przepisami wymagana moc wynosi 100 W na metr kwadratowy powierzchni. Wartość ta jest wystarczająca nawet w przypadku mieszkań narożnych, połączonych wieloma wspólnymi ścianami z sąsiadami, co gwarantuje brak strat ciepła.

Okablowanie, czyli schemat, według którego rozmieszczone są wszystkie urządzenia grzewcze i rury łączące, zależy od rodzaju wybranego kotła i zasady ruchu chłodziwa: naturalnego lub wymuszonego. Układ wybierany jest na etapie projektowania. Może być jednorurowy lub dwururowy, poziomy lub pionowy, górny lub dolny.

Oprócz schematu nowego systemu autonomicznego w treści projektu powinna znaleźć się część zawierająca dane dotyczące demontażu starego systemu grzewczego. Określa szczegóły demontażu i usuwania akumulatorów oraz połączeń. Należy wziąć pod uwagę, że pionów biegnących przez mieszkanie nie da się zdemontować i należy je zaizolować.

Przed rozpoczęciem odmowy centralnego ogrzewania i zaopatrzenia w ciepłą wodę porównaj wszystkie zalety i wady indywidualnego systemu. Dopiero po dokonaniu obliczeń przystąp do zbierania wszystkich niezbędnych dokumentów

Indywidualny schemat ogrzewania Twojego mieszkania musi odpowiadać możliwości zainstalowania grzejników z zaworami termostatycznymi na dopływie. Do tego celu nadają się konwencjonalne konstrukcje aluminiowe.

W razie potrzeby właściciel mieszkania na parterze ma możliwość zaprojektowania systemu jednocześnie z autonomicznym ogrzewaniem podłogi podgrzewane wodą. Dla właścicieli mieszkań znajdujących się powyżej ta opcja nie jest dostępna, ponieważ podłogi nie są zaprojektowane tak, aby utrzymać ciężar systemu z płynem chłodzącym i jastrychem betonowym.

W przypadku uzyskania zgody na budowę wodnego ogrzewania podłogowego, nawet na pierwszym piętrze, przewiduje się osobne procedury mające na celu wzmocnienie dolnej kondygnacji poprzez zainstalowanie dodatkowych podpór w piwnicy.

Być może po zaprojektowaniu okaże się, że konieczne jest zainstalowanie nowych grzejników.Pomimo wysokich kosztów nowoczesnych grzejników, ich jakość odgrywa ważną rolę w przekazywaniu ciepła do pomieszczenia. Dlatego lepiej wybierać modele wysokiej jakości

Jeśli w Twoim domu występują okresowe przerwy w dostawie prądu, powinieneś rozważyć zakup zasilacza awaryjnego. Dzięki BPS Twój kocioł gazowy będzie pracował bez przerwy i w sposób ciągły zapewni Twojemu mieszkaniu ogrzewanie i ciepłą wodę.

Wymagania i regulacje prawne

W ramach przejścia na indywidualny system ogrzewania w apartamentowcu prawo wymaga spełnienia szeregu warunków.

Pomieszczenie, w którym kocioł będzie musiał zostać zainstalowany, musi spełniać następujące parametry:

• Powierzchnia pokoju wynosi ponad 4 metry kwadratowe, a wysokość sufitu przekracza 2,5 metra;
• Szerokość drzwi wejściowych wynosi ponad 80 centymetrów;
• Dostępność naturalnego źródła światła (okna);
• Odległość między kotłem gazowym a innymi urządzeniami pracującymi z ogniem wynosi co najmniej 30 centymetrów;
• Kocioł należy wieszać wyłącznie na ścianie nośnej;
• Wysokość montażu kotła od podłogi nie powinna przekraczać 150 centymetrów.

Jeśli samodzielnie przeprowadzasz indywidualne ogrzewanie, musisz ściśle przestrzegać zasad opisanych powyżej. Firmy wykonujące prace instalacyjne wykonują instalację zgodnie ze wszystkimi wymaganiami. Sam kocioł gazowy podłączany jest do systemu wyłącznie przez pracowników gazownictwa.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Zalety i wady autonomicznego ogrzewania mieszkania:

Kocioł gazowy w mieszkaniu, osobiste doświadczenia i funkcje operacyjne:

Instalacja nowego indywidualnego ogrzewania na terenie apartamentowca charakteryzuje się wieloma cechami.Wiele wysiłku, czasu i pieniędzy zostanie poświęconych na uzyskanie pozwoleń: zebranie niezbędnych dokumentów, złożenie ich i uzyskanie zgód. Poza tym nowy system i jego projekt kosztują mnóstwo pieniędzy.

Indywidualne ogrzewanie to jednak sposób na pozbycie się szeregu problemów i zaoszczędzenie pieniędzy na opłaceniu mieszkania i usług komunalnych w przyszłości. Właściciel zabezpiecza się przed zmianami ciśnienia i może zamontować nowoczesne rury polipropylenowe, które posłużą przez długi czas. Za pomocą programatorów można również skonfigurować zdalne sterowanie kotłem.

Prosimy o wpisywanie komentarzy w formularzu blokowym poniżej, zadawanie pytań, udostępnianie zdjęć i przydatnych informacji na temat artykułu. Opowiedz nam o tym, jak Ty lub ktoś, kogo znasz, zainstalował indywidualne ogrzewanie gazowe. Możliwe, że Twoje doświadczenie i wiedza będą przydatne dla osób odwiedzających witrynę.