Jaki jest plan sytuacyjny działki pod zgazowanie i jak go sporządzić

Aby ciepło zawitało do Twojego domu, musisz zgromadzić wiele dokumentów.W szczególności należy już na początkowym etapie gromadzenia niezbędnych dokumentów przygotować plan sytuacyjny działki pod zgazowanie.

Na pierwszy rzut oka to tylko kolejne zamieszanie i biurokracja, ale to jeden z najważniejszych elementów planowania gazociągu do Twojego budynku.

I wszystko nie jest takie straszne, powiemy Ci szczegółowo, jak i gdzie sporządzić ten dokument oraz na jakim etapie zgazowania będziesz go potrzebować.

Co to jest plan sytuacyjny?

Plan sytuacyjny działki to specjalny diagram z graficznym przedstawieniem działki i otaczającego ją terenu, wskazujący granice działki w dokładnej formie jej położenia, stworzony na podstawie prac topograficznych i geodezyjnych.

Szczegółowy schemat jest wymagany w przypadku:

• ocena i analiza możliwości doprowadzenia gazociągu do obiektu;
• projekt wlotu łączność gazowa;
• prowadzenie prac remontowych na odcinku zgazowanym;
• jako materiał demonstracyjny możliwości wyposażenia domu w „niebieskie” paliwo przy sprzedaży budynku lub działki.

Rysunek zawiera dane graficzne i analityczne dotyczące obiektu.

Plan sytuacyjny działki można przygotować w celu danych osobowych, instalacji sieci elektrycznych, wodociągów i innej komunikacji. Przedstawione na dokumencie obiekty dają dokładne wyobrażenie o miejscu i sposobie ich wykonania

Dokumentacja składa się z 3 części. Każda strona jest potwierdzona pieczęcią.

Obejmuje:

1. Projekt.
2. Dane analityczne.
3. Informacje o nasłonecznieniu.

Projekt najczęściej wykonywany jest na papierze formatu A4 w skali 1:2000. W tym przypadku wskazane są kierunki kardynalne, schematyczne położenie granic, nawierzchni dróg, komunikacji inżynierskiej i budynków. Oznaczone tak dokładnie, jak to możliwe lokalizacja rur gazowych i ich połączenia.

Część analityczna jest niezbędna do rozszyfrowania symboli, a także cech i przynależności przedmiotu, w szczególności:

• dokładny adres lokalizacji;
• wymagany jest numer katastralny (należy go nadać);
• wszystkie dane graniczne;
• lokalizacja komunikacji na stronie;
• informacje o istniejących budynkach na samym terenie i w jego pobliżu;
• drogi, chodniki, tunele i tak dalej;
• jeżeli na terenie znajdują się strefy bezpieczeństwa i niekorzystna infrastruktura;
• współrzędne węzła gazowego.

Ponadto dokument zawiera harmonogram dostaw gazu i możliwy punkt połączenia gazociągów.

Plan sytuacyjny wygląda jak schematyczna mapa z rozszyfrowaniem, a sposób jego przygotowania jest w pełni regulowany przez kodeks urbanistyczny.

Na pierwszy rzut oka trudno jest ogarnąć ogrom dokumentacji.

Plan urbanistyczny przedstawia dane planistyczne i analizy dotyczące zagospodarowania działki w odniesieniu do jej powierzchni. Opracowano na podstawie danych geodezyjnych i geologicznych

Rysunek urbanistyczny i plan katastralny są bardzo podobne do sytuacyjnego. Często ludzie je mylą i próbują dostarczyć jeden z tych dokumentów do serwisu gazowego. Tymczasem rysunek urbanistyczny można wykonać także w jednej z następujących skal – 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Wskazuje informacje niezbędne do rozwoju, w szczególności możliwość budowy domu, jego wymiary, liczbę pięter i tak dalej. GPZU obowiązuje od dawna, ale plan sytuacyjny to dopiero 2 lata od dnia zatwierdzenia.

Plan katastralny opiera się na geodezji, przy jego sporządzaniu nie stosuje się procedury badania topograficznego terenu.

Sposoby uzyskania dokumentu

Osoby fizyczne lub prawne mogą uzyskać dokument na 2 sposoby - od władz miejskich regionu (w administracji, MFC, za pośrednictwem służb państwowych, w organizacji geodezyjnej) lub zamawiając go w firmie projektowej posiadającej odpowiednią licencję.

Najwygodniejszym sposobem uzyskania planu sytuacyjnego jest skontaktowanie się z centrum „Moje dokumenty”. Tutaj szczegółowo powiedzą Ci, jakie dokumenty musisz zebrać, sporządzą ich kopie, a ponadto pomogą w wypełnieniu wniosku i zasugerują dalsze kroki.

Pomimo tego, że władze miejskie zapewnią ją bezpłatnie (dla osób fizycznych), niestety nie w każdym regionie dostępna jest taka usługa. Możesz sprawdzić tę możliwość w swoim regionie na stronie internetowej Służb Państwowych lub podczas osobistej wizyty w agencji rządowej, jeśli taka informacja nie jest odnotowana na portalu.

Jeśli wybierzesz tę opcję, będziesz musiał złożyć wniosek w jeden z następujących sposobów:

1. Podczas osobistego stawienia się w placówce.
2. Za pośrednictwem pełnomocnictwa lub przedstawiciela ustawowego.
3. Za pośrednictwem poczty.
4. Dzwoniąc lub pisząc e-mail.

Należy rozumieć, że niezależnie od sposobu złożenia wniosku, dokumenty trzeba będzie dostarczyć osobiście. Lub warto wyjaśnić tę kwestię podczas rozmowy telefonicznej.

Wyniki o gotowości planu lub odmowie jego sporządzenia można również uzyskać osobiście, za pośrednictwem przedstawiciela gminy.

Na portalu Służb Państwowych znajdują się szczegółowe informacje dotyczące gromadzenia dokumentów, trybu i zasad ich składania w celu wydania planu sytuacyjnego. Ponadto jako uzasadnienie odmowy wskazane są tylko możliwe naruszenia w zakresie gromadzenia dokumentów, więc nie powinno być problemów z rejestracją

Po otrzymaniu wniosku rejestracja następuje w ciągu 1 dnia roboczego. Okres rozpatrzenia wniosku wynosi z reguły 10 kalendarzowych dni roboczych, plan sytuacyjny działki będzie całkowicie gotowy w ciągu 30 dni.

Można zobaczyć jak wygląda plan sytuacyjny dla zgazowania Tutaj.

Oczywiście dokument nie jest po prostu wydawany. W tym celu należy dostarczyć władzom gminy:

• Paszport – oryginał i 1 kopia (często kserokopie wykonują sami pracownicy administracji, jednak tę kwestię należy doprecyzować). W żadnym wypadku nie należy go przesyłać pocztą ani pozostawiać pracownikom administracji. Po zapoznaniu się z informacjami o wnioskodawcy lub wykonaniu kopii paszport zostaje zwrócony właścicielowi. Jednocześnie składając dokumenty na odległość, najpierw wyjaśnij możliwość przesłania samych kopii.
• Wniosek w oryginale i 1 egzemplarzu.
• Pełnomocnictwo, jeżeli wniosek składa poręczyciel.
• NIP (jeśli jesteś osobą prawną) w oryginale i 1 kopii.
• Dokumenty tytułowe do działki lub zaświadczenie o rejestracji z WIT.
• Wyciąg z planu geodezyjnego.
• Plan przyszłego domu, jeśli nie został jeszcze wybudowany, a także pozwolenie na budowę.

Lepiej wcześniej sprawdzić szczegółowy wykaz dla swojego regionu, dzwoniąc do gminy.

Aby złożyć wniosek online za pośrednictwem portalu służb państwowych, należy najpierw zarejestrować się na stronie, jeśli nie masz jeszcze konta, a jeśli tak, zaloguj się na swoje konto, używając hasła i loginu.

Sprawdź, czy podczas poprzednich wizyt w MFC lub innych instytucjach nie byłeś już zarejestrowany w portalu Służb Państwowych. Zwykle link prowadzi do numeru telefonu lub adresu e-mail

Następnie należy znaleźć formularz umożliwiający wypełnienie wniosku i przesłanie skanów dokumentów. Nie zapomnij wskazać, w jaki sposób otrzymasz odpowiedź – e-mail, wizyta osobista lub zwykła poczta.

W MFC obsługa odbywa się podczas wizyty osobistej. Aby to zrobić, umów się wcześniej na dogodny termin lub po prostu weź kupon i stań w kolejce „na żywo”.

Z jakiegoś powodu możesz odmówić opracowania dokumentu. Może się tak zdarzyć, jeśli nie dostarczyłeś wszystkich dokumentów lub są one uszkodzone, nie jesteś upoważniony do reprezentowania interesów właściciela witryny lub wniosek jest błędnie wypełniony.

Sam wniosek jest wypełniany według przybliżonego szablonu wydanego Ci przez organizację. Wskazuje dane osobowe wnioskodawcy - imię i nazwisko, serię i numer paszportu, kto i kiedy wydał ten dokument, adres i numer telefonu kontaktowego, adres działki, jej powierzchnię, numer katastralny. Wskazany jest również cel - do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, prywatnych działek domowych i tak dalej. Nie bój się zapytać specjalisty, jeśli masz wątpliwości, czy poprawnie wypełniłeś jakąkolwiek część formularza.

Tak to wygląda wniosek o wydanie planu sytuacyjnego.

W przypadku odmowy otrzymasz lub prześlesz pocztą pisemne powiadomienie zawierające powody odmowy, pieczęć i podpisy instytucji. Jeśli nie zgadzasz się z odmową, możesz odwołać się od niej do sądu, ale z reguły nie ma z tym specjalnych problemów.

Rejestracja w prywatnej firmie

Jeśli z jakiegoś powodu nie masz możliwości skontaktowania się z organizacją urbanistyczną lub Twoja gmina nie zapewnia takich usług jak wyjście, możesz zwrócić się do dowolnej prywatnej firmy specjalizującej się w geodezji i posiadającej uprawnienia do takich prac.

Z reguły firmy prywatne dostarczają plan sytuacyjny działki w ciągu maksymalnie 14 dni, przy niewielkim obciążeniu - do 3 dni. Warto zaznaczyć, że gmina bezpłatnie opracowuje dokument wyłącznie dla osób fizycznych, osoby prawne powinny porównać ceny w obu wariantach.

Średnio koszt rysunku pod klucz waha się od 5 do 20 tysięcy rubli, w zależności od jego złożoności i cen organizacji.

Zachowaj ostrożność, bardzo często kontaktując się z firmą w sprawie zgazowania pod klucz, koszt i procedura sporządzenia planu sytuacyjnego znajdują się na liście usług. Warto dokładnie zapoznać się z cennikiem zawieranej umowy, aby nie przepłacić za dodatkowy dokument, który i tak dla Ciebie przygotują

Zanim skontaktujesz się z prywatną firmą, koniecznie sprawdź wszystkie dokumenty i licencje tej firmy.

Procedura sporządzania planu sytuacyjnego w organizacji prywatnej jest w przybliżeniu następująca:

• analiza działki i potrzeb klienta;
• kalkulacja kosztów wykonania usług i sporządzenie umowy;
• specjaliści odwiedzający miejsce w celu rozpoznania, badań topograficznych i tak dalej;
• sporządzanie dokumentacji graficznej i jej kopii.

Następnie firma wydaje gotowy dokument osobie, która go zamówiła.

Samodzielne opracowanie planu sytuacyjnego

Wiele osób interesuje pytanie, czy można samodzielnie opracować plan sytuacyjny zgazowania na podstawie próbki, a następnie po prostu go zatwierdzić.

To pragnienie nie jest do końca jasne, ponieważ są to złożone obliczenia inżynierskie, konieczność dokładnej znajomości lokalizacji komunikacji i posiadania umiejętności rysowania. Jednak wielu próbuje to zrobić, a nawet publikuje kursy mistrzowskie na temat ich tworzenia w Internecie.

Korzystając z próbek i programów do rysowania, możesz samodzielnie sporządzić plan sytuacyjny. Wymaga to jednak skomplikowanych obliczeń inżynierskich i badań. Ponadto praca taka nie zostanie przyjęta do rozpatrzenia.

Od razu zauważmy, że wyłącznie na potrzeby osobiste lub z grubsza pomysł można sporządzić plan sytuacyjny. Istnieją nawet specjalne programy, próbki z Internetu. Nie będzie to jednak prawnie potwierdzone przez żaden organ.

Kwestię tę reguluje Kodeks urbanistyczny art. 48 ust. 4. Stanowi on, że wszelkie tego typu prace mogą wykonywać wyłącznie specjaliści z zakresu projektowania architektonicznego i budowlanego. Co jest dość logiczne i zrozumiałe, ponieważ zgodnie z tym planem zostaną opracowane dla Ciebie warunki techniczne i ogólnie opracowany zostanie projekt dostaw gazu.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Wideo. Plan sytuacyjny sporządzamy online na własny użytek:

Plan sytuacyjny jest zatem ważnym dokumentem, ale jego zdobycie nie sprawi ci większych problemów. Wystarczy mieć pod ręką standardowy komplet dokumentów i skontaktować się z jedną ze struktur wykonawczych w celu jego sporządzenia.

Podziel się w komentarzach swoim doświadczeniem w uzyskaniu planu sytuacyjnego, a także zadaj pytania na ten temat, a my postaramy się udzielić im bardzo jasnej odpowiedzi.