Przeniesienie wentylacji kuchennej: wymogi prawne dotyczące przeniesienia otworu wentylacyjnego

Standardowa obudowa może być wygodniejsza do zamieszkania.Aby osiągnąć zamierzony efekt, jesteśmy gotowi wykonać nawet skomplikowaną i nieznaną pracę, która obejmuje przeniesienie wentylacji w kuchni. Czy to nie prawda?

Jednak brak wiedzy na temat zawiłości wykonywania takiej pracy i jej legalności może prowadzić do katastrofalnych konsekwencji. Dlatego, aby osiągnąć pożądany efekt i uniknąć błędów, należy zapoznać się z zasadami i przepisami dotyczącymi przenoszenia otworu wentylacyjnego.

W naszym artykule szczegółowo przeanalizujemy te kwestie, zwracając uwagę na ramy prawne regulujące przeniesienie wentylacji, a także odpowiedzialność właściciela mieszkania w przypadku naruszenia zasad przebudowy.

Główne niebezpieczeństwa związane z przesuwaniem kaptura

Proces wymiany powietrza w przestrzeniach mieszkalnych i użyteczności publicznej służy zapewnieniu optymalnych lub akceptowalnych parametrów mikroklimatu. I to nie są tylko słowa, ale wymóg określony w dokumencie np GOST 30494-2011. Dlatego wymiana powietrza musi być zawsze obecna i skuteczna – o tym już była mowa w SP 60.13330.2016.

Oznacza to, że przesunięcie okapu przewidzianego w projekcie w kuchni nie powinno zakłócać działania systemu wentylacyjnego w wykonywaniu jego funkcji. W przeciwnym razie komfort i warunki życia gwałtownie się pogorszą. W ciężkich przypadkach nie będzie można mieszkać w pomieszczeniu z nieefektywnym systemem wentylacji.

Naruszenie projektu systemu wentylacyjnego, jego integralności, wymiarów projektowych, a nawet geometrii może prowadzić do zmniejszenia jego wydajności. Co więcej, obniży to jakość życia wszystkich użytkowników

Ponieważ brak wymiany powietrza doprowadzi do:

• zwiększona wilgotność;
• wyeliminuje usuwanie nadmiaru ciepła.

A to z kolei stworzy optymalne warunki do rozwoju budownictwa mieszkaniowego pleśń, kolonie grzybów, które prowadzą do ostrych chorób układu oddechowego, a także astmy, złożonych objawów alergicznych. Ale takie sytuacje nie mogą być dozwolone i jest to określone w wielu dokumentach, na przykład w stolicy jest to dekret rządu moskiewskiego PP nr 508.

Dodatkowo zaburzona wymiana powietrza znacząco obniża bezpieczeństwo życia. Ponieważ system wentylacji kuchni nie będzie w stanie szybko i w wymaganym stopniu usunąć niebezpiecznych substancji z pomieszczenia. Na przykład tlenek węgla lub niespalony gaz ziemny. W przypadku każdej z tych opcji konsekwencje mogą być katastrofalne. Zalecamy zapoznanie się z zasadami wentylacji w domy z kuchenkami gazowymi.

A nieefektywna wymiana powietrza nie zapewni usunięcia z mieszkań lub innych pomieszczeń substancji niebezpiecznych uwalnianych w ciągu życia mieszkańców (na przykład dwutlenku węgla), a także z materiałów budowlanych, dywanów, plastikowych części nowoczesnych okien, gospodarstw domowych i wszelkie inne urządzenia i materiały wykończeniowe. Co wywołuje wiele poważnych chorób. Nie bez powodu okna metalowo-plastikowe nazywane są powolnymi zabójcami.

Konsekwencją upośledzonej wymiany powietrza będą różne procesy chorobotwórcze w pomieszczeniu. Co doprowadzi do negatywnych konsekwencji zdrowotnych i wydatków finansowych na wyeliminowanie przyczyn

W rezultacie podczas wykonywania transferów wentylacyjnych należy unikać operacji, które mogą prowadzić do wymienionych powyżej negatywnych aspektów.

Etapy prawidłowego przenoszenia wentylacji

Ponieważ przeniesienie wentylacji jest odpowiedzialną procedurą, wszystkie jej ważne aspekty są regulowane przez prawo. Ponadto państwo dało władzom regionalnym możliwość samodzielnego wydawania dokumentów regulacyjnych. A najbardziej znaną z nich jest wspomniana wyżej uchwała 508-PP.

Mówi, co jest zabronione:

• zmienić projekt systemu wentylacji;
• zmniejszyć przekrój ewentualnych kanałów wentylacyjnych.

Ponadto w statucie tym wskazano, że wszelkie działania związane z elementami systemu wentylacyjnego stanowią przebudowę. Dlatego, aby go wykonać, konieczne jest poddanie się zatwierdzeniu, czyli uzyskaniu pozwolenia na prowadzenie prac. Dlaczego warto skontaktować się z inspektoratem mieszkaniowym właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania?

Na zdjęciu kanał wywiewny z zaworem zwrotnym, który został zamontowany w kanale instalacji wentylacyjnej, przeznaczonym do naturalnej wymiany powietrza. A to może prowadzić do negatywnych konsekwencji. Na przykład Twoi sąsiedzi mogą poczuć zapach smażonej ryby w kuchni. I zostanie to uznane za obniżenie poziomu życia, dlatego kolejnym krokiem będzie kontakt z inspektorem mieszkaniowym. Przy okazji należy pamiętać, że utworzenie metrowego poziomego odcinka wentylacyjnego doprowadzi do znacznego zmniejszenia ciągu w systemie

Etap nr 1 - zatwierdzenie przebudowy

Aby uzyskać pozwolenie na prowadzenie prac, musi je uzyskać właściciel mieszkania lub innego lokalu wniosek techniczny, które potwierdzą, że cała praca jest bezpieczna.

A także określony dokument wskaże, że właściwości techniczne i działanie systemu wentylacji nie ulegną pogorszeniu.

Należy również pamiętać, że raport techniczny może zostać wystawiony:

• organizacja, która przeprowadziła projekt systemu wentylacji, jeżeli przebudowa wpłynie na konstrukcje nośne budynku, na przykład dotyczy to domów serii I209A, II-18;
• każda organizacja zajmująca się projektowaniem, jeżeli przebudowa systemu wentylacji nie wpływa na elementy nośne konstrukcji budynku.

Następnie należy przesłać wniosek o przebudowę instalacji wentylacyjnej do najbliższego organu kontroli mieszkaniowej.

Każda przebudowa musi zostać zatwierdzona przez inspekcję mieszkaniową, która jest organem rządowym o dużych uprawnieniach

Do tego dokumentu należy dołączyć:

• wniosek techniczny;
• projekt przebudowy (w 2 egzemplarzach).
• paszport techniczny od WIT.

Ponadto będziesz musiał udowodnić swoją tożsamość, do czego musisz mieć przy sobie paszport. Należy także potwierdzić, że wnioskodawca jest właścicielem lokalu, w którym planowane są prace.

Osoby odpowiedzialne za inspekcję mieszkaniową mają prawo podjąć szereg decyzji:

• umożliwić wykonanie przebudowy;
• zakazać przebudowa;
• odmówić przyjęcia wniosku - dzieje się tak, jeśli planujesz wykonywać pracę wyraźnie zabronioną lub dokumenty są nieprawidłowo wypełnione.

W przypadku odmowy przedstawiciele inspektoratu mieszkaniowego są zobowiązani do wskazania przyczyny, a także sposobów usunięcia braków (jeśli to możliwe).

Etap 2 – uzyskanie pozwolenia od sąsiadów

Każdy system wentylacji jest wspólną własnością.Oznacza to, że nie należy do właściciela żadnego mieszkania w budynku. Jest to określone w Sztuka. 36 Kodeks mieszkaniowy.

W rezultacie nawet po uzyskaniu pozwolenia na przebudowę nadal będziesz musiał skontaktować się z każdym sąsiadem i uzyskać jego zgodę lub sprzeciw na wykonanie prac. W sumie na inicjatywę musi zgodzić się co najmniej 73% mieszkańców.

Przed przeprowadzeniem przebudowy należy zapoznać się ze standardami określonymi w szeregu krajowych aktów prawnych. Wśród nich jest Kodeks mieszkaniowy

Co więcej, przesunięcie kratki wentylacyjnej w kuchni możliwe jest dopiero po sformalizowaniu pozwoleń na piśmie.

Odpowiedzialność za naruszenie zasad transferu

Ze względu na niski poziom umiejętności czytania i pisania lub niechęć do wydawania pieniędzy na procedurę przebudowy, właściciele nieruchomości często sami zmieniają projekt, przesuwając kratkę lub wiercenie kanału wentylacyjnego.

Ale w tym przypadku należy rozumieć, że jeśli taka przebudowa zostanie odkryta, będziesz musiał „czerpać korzyści” w postaci powiązanego ryzyka i odpowiedzialności za to, co zrobiłeś.

Mogą się zdarzyć następujące zdarzenia:

• przebudowa nie wpłynie na wydajność systemu wentylacji;
• przebudowa zmniejszy wydajność systemu wentylacji i zostanie to ujawnione.

Ponieważ każda z tych opcji może znacząco wpłynąć na komfort życia i stabilność finansową, warto zapoznać się z nimi bliżej.

Opcja nr 1 – „niezauważona” przebudowa systemu

Zdarza się, że można ujść na sucho wszelkim nielegalnym działaniom w celu przeprojektowania wentylacji. I nie będzie żadnych konsekwencji dla sprawcy.

Musisz wiedzieć, że nawet jeśli przebudowa nie doprowadziła do zmniejszenia wydajności systemu wentylacyjnego, ale sąsiedzi, przedstawiciele spółki zarządzającej i inspekcje mieszkaniowe stwierdzili obecność zmian, mają prawo żądać wyjaśnienia sytuacja. Na przykład żądaj przedstawienia dokumentów wskazujących, że wykonywana praca jest bezpieczna i nie spowoduje obniżenia poziomu życia. I to trzeba będzie wziąć pod uwagę

Trzeba jednak pamiętać, że w każdej chwili wszystko może się zmienić na gorsze.

Na przykład starzy sąsiedzi, którzy nie przywiązywali żadnej wagi lub nie chcieli wywołać skandalu z powodu pogarszających się warunków życia, mogą sprzedać swój dom. A nowi mieszkańcy, po zidentyfikowaniu problemu, natychmiast skontaktują się z inspekcją mieszkaniową.

Zdarza się, że przeprojektowanie wentylacji w samej kuchni doprowadzi do drobnych zmian, ale jeden z sąsiadów również zdecyduje się na poprawę ergonomii swojego mieszkania kosztem wspólnej własności. Co łącznie doprowadzi do pogorszenia warunków życia wszystkich użytkowników systemu wentylacyjnego.

Problemy dla właścicieli lokali mogą zacząć się także od wizyty pracowników gazownictwa lub przedstawicieli spółki zarządzającej, którzy mogą zauważyć nielegalną przebudowę.

Co więcej, w każdym z tych przypadków będziesz musiał ponieść odpowiedzialność. Tak więc, jeśli chodzi o kontrolę mieszkaniową, natychmiast zostanie nałożona grzywna, której wysokość wyniesie 2-2,5 tysiąca rubli. Kilka? Nie spiesz się z radością, ponieważ jest to kara za samą nielegalną przebudowę. Będziesz także musiał wyeliminować jego konsekwencje, czego natychmiast zażądają przedstawiciele inspekcji mieszkaniowej.

W każdej chwili można wykryć nieuprawnioną ingerencję w konstrukcję systemu wentylacyjnego.W rezultacie sprawca będzie musiał uzasadnić zmiany w projekcie wentylacji i przywrócić projekt systemu wentylacji

Co więcej, nie będzie możliwe po prostu przeniesienie otworu wentylacyjnego na stare miejsce, nie wiedząc, czy da się to zrobić - początkowo będziesz musiał dowiedzieć się o tym punkcie. Aby to zrobić, będziesz musiał skontaktować się z organizacją, która zaprojektowała system. I na pewno będzie drogo.

Procedura odzyskiwania będzie jeszcze droższa, jeśli osoba naruszająca z jakiegoś powodu zdecyduje się zignorować ten wymóg. Ponieważ mieszkanie można sprzedać. I zrobią to na podstawie Sztuka. 87 Ustawa federalna 229-FZ, która reguluje zakres postępowania egzekucyjnego.

Na zdjęciu alpiniści instalujący oddzielny kanał wentylacyjny. I to nie przypadek, ponieważ jest to metoda, która pozwala rozwiązać wszystkie problemy planistyczne i zapewnić efektywną wymianę powietrza

Opcja nr 2 - przebudowa zakłóciła wymianę powietrza

Ale przebudowa może na przykład zakłócić wymianę powietrza zapach Przygotowane przez Ciebie jedzenie wycieknie do innych mieszkańców.

Kiedy sąsiedzi odkryją, że cyrkulacja powietrza jest zakłócona lub całkowicie zatrzymana, mogą w gniewie żądać rozwiązania problemu. Nie należy ich ignorować, ponieważ są one legalne.

A jeśli sąsiedzi nie postawią na swoim, mogą przejść do bardziej agresywnych metod, legalnych lub nie.

Jeśli oczekuje się, że przebudowa zmniejszy wydajność systemu wentylacyjnego, kanał należy przedłużyć. Co znacznie zwiększy przyczepność. A co najważniejsze, inspekcja mieszkaniowa i sąsiedzi z radością przyjmą takie metody zmiany projektu systemu

Do prawnych metod zwalczania naruszeń zaliczają się środki odwoławcze:

• do spółki zarządzającej;
• do kontroli mieszkaniowej;
• do sądu.

A potem będzie tak, jak opisano w poprzednim akapicie. Oznacza to, że natychmiast wystawią grzywnę, a następnie zażądają przywrócenia funkcjonalności systemu wentylacyjnego. W przypadku zignorowania wymagań lokal zostanie sprzedany.

Ale czasami wybierają nielegalną metodę. W takim przypadku wściekli mieszkańcy najczęściej blokują kanały systemu wentylacyjnego (na przykład pianką budowlaną, polietylenem), niszczą konstrukcje zbudowane podczas przebudowy itp.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

W załączonym poniżej filmie niepiśmienny „specjalista” opowiada o tym, jak „poprawnie” zmienić konstrukcję systemu wentylacji w kuchni. Ale jednocześnie na ekranie widać, że działania są nielegalne.

Na przykład zdemontowali kanał wentylacyjny, czego jest absolutnie zabronione i naruszyli integralność konstrukcji kanału wentylacyjnego. Co więcej, wszystko to odbywa się bez zatwierdzenia projektu. Inspektorat mieszkaniowy po prostu odmówi przyjęcia wniosku o przebudowę zawierającego prośbę o zezwolenie na wymienione powyżej prace.

Poniższy film wyraźnie pokazuje, co się stanie, jeśli ujawniony zostanie fakt nielegalnej przebudowy systemu wentylacyjnego:

Przeprojektowanie projektu dowolnego systemu wentylacyjnego jest procedurą odpowiedzialną, kosztowną i pracochłonną. Dlatego w większości przypadków należy z niego zrezygnować. A jeśli zostanie podjęta decyzja o przeprowadzeniu zaplanowanych prac, metody muszą być legalne. Ponieważ w przeciwnym razie będziesz musiał ponieść odpowiedzialność za swoje czyny.

Przeniosłeś wentylację i chcesz podzielić się swoimi wrażeniami z innymi osobami odwiedzającymi naszą witrynę? Podziel się swoim doświadczeniem, dodaj unikalne zdjęcia, weź udział w dyskusjach - blok opinii znajduje się pod tą publikacją.