Subtelności uzyskania pozwolenia na przyłączenie do gazociągu - legislacyjna strona problemu
Podłączenie gazu to jeden z najważniejszych momentów w aranżacji własnego domu.Aby jednak na nowo rozpalić rodzinne ognisko, trzeba najpierw uzyskać pozwolenie na podłączenie do gazociągu, co nie jest takie proste.
Co to jest główna zgoda subskrybenta? Co zrobić, jeśli chcesz to zrobić taniej, ale okazuje się, że jest albo drogo, albo za pośrednictwem cudzej strony? Kogo należy zapytać, jeśli pobierasz gaz z magistrali? Przyszli właściciele zawsze mają wiele pytań na początkowych etapach procesu, ale postaramy się odpowiedzieć na nie możliwie szczegółowo.
Treść artykułu:
Jakie obiekty można zgazować?
Zanim zaczniesz się kłócić o doprowadzenie gazu do obiektu, dowiedz się, czy da się to zrobić.
Zgazuj wg Ustawa federalna nr 69 możesz: domy prywatne, a także budynki mieszkalne, oddany do użytku; tereny zabudowane budynkami jeszcze nie oddanymi do użytku, na etapie kończenia ich projektowania; domy wiejskie i domki ogrodowe w obecności budynków kapitałowych (fundament); organizacje.
W lokalnym centrum dystrybucji gazu możesz dowiedzieć się, czy i na jakich warunkach możliwe jest podłączenie Twojego budynku do sieci gazowej.
Na podstawie RF PP nr 549, nie ma możliwości podłączenia do sieci gazowej:
- budynki nietrwałe, które nie mają fundamentów, czyli garaże, kuchnie letnie, szklarnie i tak dalej;
- niektóre mieszkania w apartamentowcu, pod warunkiem, że w całym budynku nie ma gazu;
- domy wiejskie i domy ogrodowe bez stałego fundamentu i rejestracji w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości.
Jeśli znalazłeś swój obiekt na górze listy, gratuluję, możesz rozpocząć proces przygotowywania i zbierania dokumentów.
Początkowy etap zgazowania
Aby więc podłączyć dom do sieci gazowej, należy najpierw ustalić, czy istnieją ku temu możliwości techniczne i uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia.
Jeśli nie wiesz, kto nadzoruje lokalne sieci rurociągów, skontaktuj się z lokalnymi władzami lub zapytaj sąsiadów podłączonych do gazu, jeśli takowe istnieją.
Następnie należy złożyć wniosek do GRO, najlepiej osobiście, czy w Twojej okolicy jest dostępny gaz oraz kto jest właścicielem najbliższego gazociągu i jak najlepiej się do niego podłączyć. W przypadku podłączenia do głównego rurociągu wymagana jest koordynacja z organizacją dystrybucji gazu, ale możliwe jest, że sieć gazociągów będzie musiała mieć innego właściciela. Może to być gmina lokalna, osoba prywatna, osoba prawna lub SNT.
Podział wygląda mniej więcej tak:
- Linie transportowe i tłocznie, a także odgałęzienia gazowe do obszarów zaludnionych są własnością przedsiębiorstwa gazowniczego.
- Rurociągi biegnące wzdłuż ulic zaludnionego obszaru mogą należeć do organizacji zajmującej się dystrybucją gazu, lokalnej gminy, organizacji, zbiorowego zgromadzenia właścicieli lub osoby prywatnej.
- Przyłącze gazowe na działce właściciela od miejsca włączenia do magistrali dystrybucyjnej do podłączenia do urządzeń odbierających gaz jest własnością właściciela działki lub jego następcy prawnego.
Zatem po zidentyfikowaniu właściciela i wyjaśnieniu z Państwowym Zakładem Dystrybucji możliwości przyłączenia w zależności od obciążenia, kolejnym krokiem będzie wydanie pozwolenia na przyłączenie.
Jeżeli nie jesteś właścicielem gazociągu, do którego się podłączasz, musisz uzyskać zgodę sąsiada lub gminy na przesył gazu, jeśli jest on właścicielem oddziału. Zezwolenie jest podstawową i niezbędną częścią procesu uruchamiania połączenia procesowego. Zobowiązanie to opisano w Części 2 RF PP nr 1314, w ust. 8, który zawiera wykaz przewidzianych dokumentów uzyskanie specyfikacji technicznych.
Zgodnie z nią na technologiczne podłączenie rur będących pod jego kontrolą i własnością wymagana jest zgoda głównego abonenta, nawet jeśli on sam nie korzysta z tego zasobu naturalnego.
Również na tych samych zasadach w klauzuli 34 wskazano, że przy ustalaniu warunków technicznych i składaniu wniosku o przyłączenie konieczna jest zgoda abonenta głównego. Jednocześnie, jeśli rura gazowa przechodzi przez cudzą posesję, konieczne jest również wykonanie budowy odgałęzienia na jej terenie.
A jeśli nie powinno być problemów z lokalną gminą, a także z SNT, które nie mają prawa do odmowy na tych samych zasadach, to w przypadku prywatnych właścicieli często występują trudności w koordynacji.
Przyjrzyjmy się bliżej temu punktowi.
Głównym abonentem jest osoba prywatna
Artykuł 209 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że prawo do korzystania z nieruchomości przysługuje jej właścicielowi, zgodnie z art artykuł 210 właściciel ponosi ciężar odpowiedzialności za swoją własność. I zgodnie z artykułem 304 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiejjeżeli z nieruchomości korzystano bez wiedzy właściciela, ma on prawo żądać usunięcia wszelkich naruszeń.
Najpierw należy wyjaśnić, czy fajka oficjalnie i prawnie należy do konkretnego abonenta. Często zdarza się, że gazociąg (który nie przebiega przez teren) został ułożony na koszt osoby prawnej lub osoby fizycznej, ale własność nie została zarejestrowana i jest w całości ujęta w bilansie usługi gazowniczej lub gminy.
Jeżeli rura gazowa, do której planujesz się podłączyć, jest własnością osoby fizycznej, organizacji, spółki osobowej lub osoby prawnej, musisz uzyskać jej pisemną zgodę.
Nie trzeba szukać sposobu wypełnienia takiego dokumentu, zgoda głównego abonenta na przyłączenie gazu nie jest pisana według ustalonego szablonu, choć treść jest w przybliżeniu taka sama.
Ponadto, jeśli to możliwe, zaleca się wystawienie poświadczenia notarialnego.
Informacje ogólne zawarte w dokumencie zezwolenia zawierają dane osobowe właściciela rurociągu – imię i nazwisko, dokładny adres zamieszkania i lokalizację przedmiotu zezwolenia, podpis, datę podpisania umowy.
Bardzo często właściciel rurociągu żąda odszkodowania za przyłączenie, którego wysokość jest do negocjacji i nie jest określona przez prawo. Jeżeli dokonałeś płatności w całości lub w części, fakt ten należy udokumentować paragonem.
Ponadto, jeśli rura znajduje się u sąsiada lub jest bliżej i wygodniej ją przeciągnąć, konieczne jest również uzyskanie zgody na ułożenie gazociągu na jego odcinku, a ponadto zastrzeżenie możliwości odtworzenia komunikacji, ich sprawdzanie i naprawianie.
Jeśli mówimy o głównym abonencie jako o wspólnocie zbiorowej, obowiązuje ta sama procedura, ale własność jest regulowana Sztuka. 246 i 247 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, które wskazują, że możliwe jest posiadanie i korzystanie z nieruchomości wspólnej za zgodą wszystkich właścicieli. Jeżeli porozumienie nie zostanie osiągnięte, od decyzji można się odwołać do sądu.
Podstawowe uprawnienia subskrybenta
Niestety za zgodą właściciela podłączenie gazociągu nie zawsze wystarcza. Faktem jest, że w trakcie użytkowania gazociągu mógł zmienić się oficjalny właściciel, co oznacza, że nowy właściciel, który nie dokonał ponownej rejestracji gazociągu, nie ma prawa do wydawania pozwoleń.
Aby przywrócić lub ponownie zarejestrować prawo własności do przedmiotu, należy skontaktować się z Państwowym Urzędem Rejestracyjnym z następującymi dokumentami:
- oświadczenie zapisane w formularzu;
- kopię tytułu własności lub innego dokumentu potwierdzającego własność nieruchomości;
- pełnomocnictwo, jeżeli ponownej rejestracji dokonuje osoba upoważniona przez wnioskodawcę;
- Specyfikacje podłączenia technologicznego Twojego obiektu do sieci gazowych;
- kopia dokumentów projektowych;
- kopię umowy z dostawcą.
Lub inne dokumenty, które w jakiś sposób potwierdzają fakt rejestracji połączenia z sieciami, jeśli nie ma aktu podłączenia.
Pełną listę należy uzgodnić z organizacją. I dopiero potem możesz przystąpić do sporządzania umowy.
Podłączenie z koncesją na energię elektryczną
Według PP nr 1314Osoba fizyczna lub prawna posiadająca oddział gazowniczy od co najmniej 5 lat może zawrzeć z właścicielem oddziału umowę na przyłączenie do jego rurociągu na podstawie koncesji energetycznej. Oczywiście jeśli istnieje taka techniczna możliwość.
Taka umowa ma znaczenie, jeśli obciążenie gazociągu nie jest wystarczające dla Twojego obiektu wzdłuż głównej linii.
O technicznej wykonalności decyduje wykonawca połączenia, czyli GRO, ale z zastrzeżeniem następujących warunków:
- Po osiągnięciu porozumienia z głównym konsumentem. Nazywa się to umową cesji.
- Jeżeli obie strony otrzymały warunki techniczne potwierdzające taką możliwość.
- W przypadku, gdy takie połączenie jest możliwe.
Sporządzając tego typu umowę, zarówno konsumenci, obecni, jak i przyszli, kierują zapytanie do kontrahenta.
Dokument ten powinien zawierać takie informacje jak:
- Imię i nazwisko przypisującego właściciela lub nazwa jego organizacji;
- dokładny adres oddziału gazociągu;
- wielkość przenoszonej mocy;
- punkty połączenia;
- Imię i nazwisko nowego konsumenta lub nazwa organizacji.
Wykonawca podejmuje decyzję w terminie 22 dni od dnia otrzymania wniosku w formie pisemnej, przy czym usługa ta jest świadczona bezpłatnie.
Istnieją jednak również ograniczenia. Na przykład obecny odbiorca musi wymienić cały swój sprzęt gazowy na mniej wydajny, biorąc pod uwagę zużycie gazu przez nowego konsumenta, a także konieczne jest dokonanie wszystkich niezbędnych zmian w dokumentacji projektowej.
Dlatego też tę opcję należy rozważyć również w przypadku podłączenia do gazociągu, jeśli nie ma innej możliwości.
Uzyskanie pozwolenia od administracji
Koordynacja z gminą jest prostszą kwestią. Na portalu Służb Państwowych podano, że można go wystawić osobiście, za pośrednictwem przedstawiciela lub drogą pocztową i jest on całkowicie bezpłatny.
Aby złożyć wniosek należy złożyć następujący pakiet dokumentów:
- Wniosek wypełniony według standardowego formularza. Oto przykład Przykładowa aplikacja.
- Kopie projekt dostawy gazu.
- Świadectwa własności, użytkowania lub dzierżawy przedmiotu w formie kopii.
- Dokumenty tożsamości dla osób fizycznych.
- Pełnomocnictwo, jeżeli zawarcie umowy nie zostało zlecone przez właściciela nieruchomości.
- W przypadku osób prawnych kopie dokumentów organizacyjnych i prawo do reprezentowania interesów spółki.
Podstawą odmowy mogą być nieprawidłowo sporządzone dokumenty lub ich niekompletne dostarczenie, a także inne przyczyny, które przedstawiciele gminy koniecznie wskażą na piśmie. Od odmowy przysługuje odwołanie.
Swoją drogą prośba o pozwolenie na podłączenie się do gazociągu wykonane według wzoru znajdującego się na portalu.
Więcej informacji na temat procedury można znaleźć na portalu służb państwowych, w MFC lub w administracji swojego regionu.
Wnioski i przydatne wideo na ten temat
Pozytywne doświadczenia sporu z właścicielem gazociągu:
Zatem uzyskanie pozwolenia na zgazowanie jest dość proste poprzez administrację lub po uzyskaniu zgody głównego abonenta. Najważniejsze jest zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów i prawidłowe wykonanie niezbędnych zezwoleń.
Czy miałeś doświadczenie w koordynacji połączenia gazociągu z abonentem głównym? A może masz pytania dotyczące tematu artykułu? Podziel się swoimi historiami, zadaj pytania i weź udział w dyskusji na temat materiału w bloku poniżej.
Dobry wieczór. Proszę mi powiedzieć, czy istnieje przedawnienie zgody głównego abonenta? Jak długo powinno trwać wiązanie?
Faktem jest, że deweloper naszego apartamentowca wyraził zgodę na podłączenie do gazociągu prywatnego domku położonego niedaleko nas, który budowany był dla 3 pięciopiętrowych budynków.
Nie przekazał nam ani GRO gazociągu, zginął.
Prezes TSN poszedł zawrzeć umowę z VDGO, a Państwowy Urząd Rozwoju Regionalnego wydał dokumenty, z których wynikało, że deweloper uzyskał warunki techniczne tylko dla naszego jednego domu, a cała 2-kilometrowa rura była nasza. Teraz przychodzi właściciel chaty, rozłożył fajkę i chce się rozbić, czy mamy prawo uniemożliwić prywatnemu właścicielowi rozbicie się?