Jak zainstalować liczniki ciepła w mieszkaniu: montaż poszczególnych urządzeń
Zimą nie da się mieszkać w nieogrzewanych pomieszczeniach i nikt się z tym nie kłóci.Gorące grzejniki w chłodniejszych miesiącach są powszechną zaletą współczesnego życia. Jednak rachunki naliczane na bieżąco przez specjalistów ds. zarządzania ogrzewaniem często są zawyżone, prawda?
Czy zastanawiałeś się, jak zainstalować liczniki ciepła w swoim mieszkaniu, aby zyskać realną szansę na uniknięcie dodatkowych wydatków, ale nie wiesz od czego zacząć?
Pomożemy Ci szczegółowo przestudiować ten problem - w artykule opisano procedurę instalacji licznika i interakcję właściciela z organizacją dostarczającą ciepło. Omówiono także główne typy liczników i ich cechy.
Artykuł uzupełniają tematyczne zdjęcia i przydatne porady wideo od właścicieli, którzy na drodze sądowej udowodnili swoje prawo do płacenia tylko za faktycznie zużyte ciepło.
Treść artykułu:
- Cele instalacji licznika ciepła
- Miesięczne płatności za cudzą przestrzeń życiową
- Rodzaje okablowania instalacji grzewczych w budynkach mieszkalnych
- Cechy głównych typów liczników
- Procedura legalnej instalacji ciepłomierza
- Kiedy montaż jest niemożliwy lub nieopłacalny?
- Wnioski i przydatne wideo na ten temat
Cele instalacji licznika ciepła
Ogrzewanie domu jest drogie. Ale prywatni właściciele domów mają przynajmniej wybór wyposażenia kotła i paliwa. Mieszkańcy wieżowców nie mają wyboru - centralne ogrzewanie z taryfami ustalanymi przez spółkę zarządzającą.
Istnieje jednak narzędzie pozwalające obniżyć koszty ogrzewania mieszkania – indywidualny ciepłomierz.
W sytuacji braku wysokiej jakości ogrzewania zdarza się, że awarie domowej sieci ciepłowniczej zmuszają do poszukiwania alternatywnych źródeł ciepła.
Lub przyczyną grzejników chłodniczych jest zamiar kierownictwa urzędu mieszkaniowego, aby zaoszczędzić na ogólnych kosztach ogrzewania.
Następnie hydraulik dokręca zawór odcinający, ograniczając przepływ ciepłej wody w sieci grzewczej wieżowca. Mieszkańcom robi się zimno i ciepło grzejniki, rosnące rachunki za prąd. Ale to nie zmniejsza kosztów ogrzewania.
Czy Ty też musisz marznąć w swoim mieszkaniu? Zapraszamy do zapoznania się z informacjami dot ocieplenie ścian mieszkania, omówione w naszym innym artykule.
Gdy jest za dużo ciepła, przegrzane powietrze w pomieszczeniach jest nieprzyjemne, trzeba otworzyć okno, żeby obniżyć ogólny poziom temperatury. Ale za pozornie prostymi metodami kryją się pieniądze wydawane na „ogrzewanie ulicy”.
Możesz je zapisać, instalując regulatory do ogrzewania akumulatorów i licznik ciepła - dla obwodu grzewczego mieszkania.
Mogą Cię również zainteresować informacje na temat komfortowych standardów temperaturowych w pomieszczeniach mieszkalnych, o których możesz przeczytać W tym artykule.
Istnieją również ukryte składniki opłat za ogrzewanie. Dzieje się tak, gdy płyn chłodzący z kotłowni wchodzi do głównych sieci w jednej temperaturze ogrzewania, ale na wejściu rur grzewczych do domu jego temperatura jest inna, niższa.
Dostarczaniu chłodziwa przez rury towarzyszy utrata ciepła z powodu złej izolacji, jest to zrozumiałe. Ale te straty ciepła pokrywa konsument końcowy - właściciele mieszkań w wieżowcach, które nie są wyposażone w liczniki ciepła.
Miesięczne płatności za cudzą przestrzeń życiową
Każdy budynek mieszkalny musi być wyposażony w licznik ciepła - Artykuł 13 ust. 5 ustawy federalnej nr 261-FZ z dnia 23 listopada 2009 r..
Spółka zarządzająca spełnia ten warunek i na podstawie wyników każdego miesiąca rejestruje zużycie ciepła w zarządzanym przez siebie wieżowcu.
Ilość energii cieplnej jest po prostu dzielona pomiędzy mieszkaniami w zależności od ich powierzchni mieszkalnej. Chociaż takie podejście nie może być sprawiedliwe.
Dane o powierzchni mieszkalnej zawarte w Kodeksie karnym opierają się na paszporcie technicznym każdego mieszkania. Jednak takie arkusze danych technicznych często nie uwzględniają danych dotyczących przebudowy mieszkań, które zwiększają powierzchnię grzewczą.
Nie zawiera informacji o zwiększeniu punktów podłączenia grzejników.
Tymczasem mieszkania po przebudowie i zwiększonej liczbie urządzeń grzewczych zużywają więcej ciepła niż inne.
A ponieważ ogólne zużycie energii cieplnej w budynku jest podzielone według zarejestrowanej powierzchni mieszkalnej, mieszkańcy „zwykłych” mieszkań płacą za ciepło zużywane przez mieszkańców „ulepszonych” mieszkań.
Prostym wyjściem z sytuacji płacenia za cudze ciepło są indywidualne liczniki na obiegach grzewczych mieszkań.
Oszczędności na energii cieplnej, której zużycie określa ciepłomierz, wyniosą ponad 30% dotychczasowych opłat za ogrzewanie uzależnionych od wielkości powierzchni mieszkalnej (standard).
Rodzaje okablowania instalacji grzewczych w budynkach mieszkalnych
Mieszkania w budynkach wysokościowych wyposażone są w pionowy lub poziomy rozkład instalacji grzewczej. W apartamentowcach wybudowanych przed początkiem XXI wieku systemy grzewcze instalowano pionowo.
Opcja nr 1 – okablowanie pionowe
Pionowy obwód instalacji cieplnej składa się z jednej rury, rzadziej dwóch rur.Ale zawsze z sekwencyjnym przepływem chłodziwa przez poziomy międzywarstwowe - od dołu do góry, a następnie od góry do dołu.
Pionowy rozkład ogrzewania jest szczególnie powszechny w budynkach z czasów Chruszczowa.
Ogrzewanie za pomocą okablowania pionowego ma poważne wady:
- Nierównomierny rozkład ciepła. Chłodziwo pompowane jest wzdłuż pionowo zorientowanego obwodu międzypodłogowego, co nie zapewnia równomiernego ogrzewania pomieszczeń na różnych poziomach. Te. w mieszkaniach na niższych piętrach będzie zauważalnie cieplej niż w pomieszczeniach położonych bliżej dachu wieżowca;
- Trudność w regulacji poziomu ogrzewania akumulatory grzewcze. Konieczność wyposażenia każdej baterii w obejście;
- Problemy z bilansowaniem instalacji grzewczej. Równowagę ogrzewania jednoprzewodowego z rozkładem pionowym osiąga się poprzez regulację zaworów odcinających i termostatów. Ale przy najmniejszej zmianie ciśnienia lub temperatury w układzie należy ponownie dokonać regulacji;
- Trudności w indywidualnym opomiarowaniu zużycia ciepła. W pionowym systemie ogrzewania pomieszczeń mieszkalnych występuje więcej niż jeden pion, dlatego nie można stosować konwencjonalnych ciepłomierzy. Będziesz potrzebował ich kilka na każdy grzejnik, co jest drogie. Chociaż w przypadku ogrzewania pionowego dostępne jest inne narzędzie do pomiaru energii cieplnej - dystrybutor ciepła.
Zbudowanie pionowo zorientowanego rurociągu grzewczego było tańsze niż okablowanie poziome – potrzeba było mniej rur.
Takie oszczędności w dobie masowego standardowego rozwoju obszarów miejskich Rosji w XX wieku uznano za całkowicie uzasadnione.
Opcja nr 2 - okablowanie poziome w wieżowcu
Gdy system grzewczy jest ułożony poziomo, znajduje się również pionowy pion zasilający, który rozprowadza chłodziwo po podłogach.
Rura drugiego pionu, pełniąca funkcję przewodu powrotnego, zlokalizowana jest w pionowym szybie technicznym obok pionu zasilającego.
Z obu pionów dystrybucyjnych do mieszkań doprowadzone są poziome rury dwóch obwodów – zasilania i powrotu. Linia powrotna zbiera schłodzoną wodę i transportuje ją do stacji cieplnej lub kotła grzewczego.
Do zalet poziomego rozłożenia rur grzewczych zalicza się:
- możliwość regulacji temperatury w każdym mieszkaniu, a także na całej autostradzie (wymagana jest instalacja jednostek mieszających);
- naprawy lub konserwacji w oddzielnym obwodzie ogrzewania bez całkowitego wyłączania systemu grzewczego. Zawory odcinające pozwalają w każdej chwili zamknąć obieg mieszkania;
- szybkie uruchomienie ogrzewania na wszystkich piętrach. Dla porównania, nawet w dobrze zrównoważonym jednorurowym systemie dystrybucji pionowej dostarczenie chłodziwa do wszystkich grzejników zajmie co najmniej 30-50 sekund;
- montaż jednego licznika ciepła na obwód mieszkania. Przy poziomym rozkładzie ciepła wyposażenie go w licznik ciepła jest zadaniem prostym.
Wadą poziomego obiegu grzewczego jest jego zwiększony koszt. Konieczność zainstalowania rury powrotnej równolegle do rury zasilającej zwiększa cenę ogrzewania mieszkania o 15-20%.
Cechy głównych typów liczników
Grupa indywidualnych liczników energii cieplnej przeznaczona jest do pracy w sieciach ciepłowniczych o średnicy kanałów rurowych 15-20 mm i objętości chłodziwa w zakresie 0,6-2,5 m3 na godzinę.
Ciepłomierze i dystrybutory ciepła samodzielnie wykonują obliczenia zużytej energii cieplnej, a dane wyświetlają się na elektronicznym wyświetlaczu.
Moduł obliczeniowy urządzenia określa wielkość zużycia ciepła w danym okresie czasu (godzina, dzień lub miesiąc), przechowując i akumulując tę informację w pamięci urządzenia przez 12-36 miesięcy.
Najwygodniej jest zamontować licznik ciepła nieulotny (czyli z dodatkowym źródłem zasilania – baterią).
W zależności od modelu licznika ciepła jego wartości pomiarowe są wyświetlane jako kilowaty na godzinę, megawaty na godzinę, gigadżule lub gigakalorie. Zarządy i inne przedsiębiorstwa użyteczności publicznej wymagają odczytów ciepła w Gcal.
Aby przeliczyć na gigakalorie należy zastosować odpowiedni wzór przeliczeniowy. Na przykład dla kilowatów na godzinę - pomnóż wartość przez współczynnik 0,0008598.
Każdy licznik to zespół kilku urządzeń. W jego zestawie mogą znajdować się czujniki temperatury, przeliczniki ilości pobieranej energii cieplnej, a także przetworniki ciśnienia, przepływu i oporu chłodziwa.
Dokładną konfigurację licznika ciepła ustala producent dla konkretnego modelu.
W zależności od zasady rozliczania zużytej energii cieplnej, ciepłomierze wyposażane są w przepływomierz ultradźwiękowy lub mechaniczny (tachometr).
Dostępne są również modele urządzeń z innymi typami przepływomierzy (na przykład wirowymi lub elektromagnetycznymi), ale nie są one powszechnie stosowane. Ciepłomierze przeznaczone są do zbierania informacji o zużyciu ciepła wyłącznie w układzie poziomym obiegu grzewczego.
Odrębną grupę ciepłomierzy stanowią przeliczniki i dystrybutory ciepła, które nie wymagają wkładania do obiegu grzewczego. Urządzenia te służą do obliczenia kosztów ciepła grzejników dla dowolnego schematu obiegu grzewczego.
Typ nr 1 - mechaniczna wersja przepływomierza
Najprostszym typem konstrukcji, a zatem najtańszym (około 9 000-10 000 rubli) jest urządzenie z dwoma przewodowymi czujnikami temperatury, wodomierza i elektronicznym zespołem komputerowym.
Głównym elementem roboczym miernika jest część (wirnik, turbina lub śruba), która obraca się podczas przepływu chłodziwa przez urządzenie. Liczba obrotów określa objętość płynu chłodzącego przepływającego przez licznik.
Termometry kontaktowe są wbudowane w rury zasilające i powrotne obiegu grzewczego mieszkania. Pierwszy termometr umieszcza się w mierniku, w specjalnym gnieździe.
Drugi montuje się na rurociągu powrotnym, w zaworze kulowym o specjalnej konstrukcji (z kielichem) lub w trójniku wyposażonym w tuleję na termometr.
Zalety liczników ciepła mechanicznego:
- kosztować około 8000 rubli;
- projekt jest prosty i niezawodny;
- nie wymaga zewnętrznego zasilania;
Przyciąga mnie dość poprawna stabilność wskaźników i dopuszczalność montażu w pozycji poziomej lub pionowej.
Wady liczników ciepła typu mechanicznego:
- gwarantowany okres pracy nie dłuższy niż 4-5 lat — weryfikacja jest wymagana co 4 lata;
- duże zużycie części obrotowych - jednak wszystkie liczniki mechaniczne naprawiane są za niewielkie pieniądze;
- wzrost ciśnienia — element obrotowy pomaga zwiększyć ciśnienie w obiegu grzewczym;
- podatność na uderzenia wodne;
- duża potrzeba dopasowania do rzeczywistego przepływu chłodziwa w instalacji grzewczej do nominalnego natężenia przepływu ustalonego przez producenta.
Obowiązkowe jest włączenie gruboziarnistego filtra siatkowego magnetycznego w obwód przed licznikiem ciepła mechanicznego. Urządzenie jest niezwykle wrażliwe na zawartość zawiesin mechanicznych w objętości płynu chłodzącego!
Typ #2 - ciepłomierz ultradźwiękowy
Urządzenia te określają przepływ chłodziwa za pomocą sygnału ultradźwiękowego emitowanego przez emiter i odbieranego przez odbiornik.
Obydwa elementy licznika termowizyjnego montuje się na poziomej rurze grzewczej i ustala się między nimi pewną odległość.
Sygnał z emitera podąża za przepływem czynnika chłodzącego i dociera do odbiornika po upływie czasu zależnego od prędkości przepływu czynnika w obiegu grzewczym. Na podstawie danych czasowych określa się natężenie przepływu chłodziwa.
Produkowanych jest ponad 10 wersji przepływomierzy ultradźwiękowych - częstotliwościowe, dopplerowskie, korelacyjne itp.Oprócz wykonywania podstawowych zadań, ciepłomierz ultradźwiękowy może posiadać funkcję regulacji przepływu chłodziwa.
Zalety ciepłomierzy ultradźwiękowych do mieszkań:
- niska cena w podstawowej konfiguracji - od 8000 rubli. (modele krajowe);
- dane dotyczące zużycia ciepła są wyświetlane na wyświetlaczu LCD po naciśnięciu jednego przycisku, co jest wygodne;
- praca urządzenia nie powoduje wzrostu ciśnienia hydraulicznego w instalacji grzewczej;
Do istotnych zalet należy długa żywotność - ponad 10 lat (konieczna weryfikacja co 4 lata) oraz zasilanie z wbudowanego akumulatora.
Główną wadą ciepłomierzy ultradźwiękowych jest ich wrażliwość na skład chłodziwa. Jeśli zawiera pęcherzyki powietrza i cząstki brudu (kamień, kamień itp.), odczyty urządzenia będą nieprawidłowe i w kierunku rosnącego zużycia ciepła.
W przypadku przepływomierzy ultradźwiękowych obowiązuje jedna zasada montażu - odcinek rurociągu przed i za urządzeniem musi być prosty (wymagana całkowita długość odcinka prostego wynosi ponad metr). Wtedy licznik będzie podawać prawidłowe dane o zużyciu ciepła.
Typ nr 3 - kalkulator i dystrybutor ciepła
Urządzenia te mierzą względne koszty energii cieplnej. Ich konstrukcja obejmuje adapter termiczny i dwa czujniki temperatury.
Co trzy minuty czujniki mierzą temperaturę na powierzchni grzejnika i w atmosferze pomieszczenia, określając różnicę. Zebrane informacje o zużyciu ciepła są podsumowywane i wyświetlane na ekranie urządzenia.
Komputery grzewcze są zaprogramowane do pracy na określonym typie grzejnika w momencie instalacji na nim.
Mogą Cię również zainteresować informacje na temat rodzajów grzejników i ich charakterystyki, omówionych w naszym innym artykule.
Wszystkie niezbędne współczynniki i wskaźniki mocy grzejnika wprowadzane są do pamięci licznika, co pozwala na wyświetlanie danych o zużyciu ciepła w kilowatogodzinach.
Liczby wskazane przez dystrybutorów ciepła są wyświetlane w jednostkach konwencjonalnych. Aby przeliczyć je na kilowatogodziny, należy pomnożyć wartość odczytów przez moc znamionową grzejnika i współczynnik odpowiadający rodzajowi akumulatora grzewczego.
Wartości współczynników podawane są przez producenta miernika na podstawie wyników badań laboratoryjnych.
Kalkulatory i dystrybutory ciepła są umieszczone w celu pomiaru energii cieplnej na jednym grzejniku. Te. w mieszkaniu, w którym ogrzewanie mierzone jest za pomocą takich urządzeń, liczników powinno być tyle, ile jest grzejników.
Obydwa typy liczników są skuteczne niezależnie od schematu ogrzewania mieszkania i charakterystyki działania chłodziwa stosowanego w obiegu grzewczym.
Zalety dystrybutorów ciepła i przeliczników:
- koszt to około 2000-2500 rubli. - tj. ich instalacja jest korzystna w małych mieszkaniach wyposażonych w pięć lub mniej grzejników (ale więcej niż 2);
- długa żywotność bez weryfikacji - 10 lat;
- prosty i szybki montaż na lub obok obudowy grzejnika;
- przesyłanie danych z kilku ciepłomierzy drogą radiową do jednego sterownika, który je sumuje (obecność modułu radiowego zależy od modelu urządzenia);
Przekonującym argumentem przemawiającym za instalacją tego typu urządzeń jest całkowita niezależność wyników pomiarów od jakości chłodziwa.
Wady komputerów mieszkaniowych i dystrybutorów ciepła:
- względny błąd pomiaru wynosi do 7-12% (największy błąd charakteryzuje dystrybutorów ciepła), czyli jest wyższy niż w przypadku ciepłomierzy „wpuszczanych”;
- Dane dotyczące zużycia energii są prawidłowe, jeśli obliczone są na podstawie wyników pomiarów kilku urządzeń w mieszkaniu. Jeden komputer nie jest w stanie poprawnie określić zużycia ciepła atmosfery z jednego grzejnika. Wymagane jest podsumowanie danych z wielu instrumentów;
- Skuteczne działanie tylko na fabrycznych modelach grzejników. Te. jakiekolwiek modyfikacje fabrycznej konfiguracji grzejnika przy pomiarze ciepła takimi licznikami są niedopuszczalne.
Zestaw instalacyjny do montażu przelicznika lub rozdzielacza ciepła dobiera się w zależności od rodzaju grzejnika, na korpusie którego licznik będzie montowany.
Ręczne metody montażu licznika pogorszą jakość zbierania danych. Jeśli nie ma specjalistycznego zestawu montażowego, bardziej racjonalne jest zamontowanie urządzenia obok obsługiwanego przez niego akumulatora.
Procedura legalnej instalacji ciepłomierza
Sekwencja działań mających na celu zainstalowanie indywidualnego urządzenia do pomiaru ciepła w mieszkaniu składa się z kilku etapów.
Przyjrzyjmy się im bardziej szczegółowo:
- Pisemne odwołanie do organizacji zarządzającej domem o pozwolenie na zainstalowanie licznika ciepła. Do pisma należy dołączyć kopie dokumentów dotyczących własności lokalu mieszkalnego oraz paszport techniczny mieszkania.
- Uzyskanie specyfikacji technicznych do montażu licznika ciepła u dostawcy energii cieplnej (zwykle w spółce zarządzającej).
- Przygotowanie projektu indywidualny pomiar ciepła i dokumentacja techniczna instalacji. Wykonywane przez organizację posiadającą uprawnienia do świadczenia usług projektowych.
- Zatwierdzenie dokumentacji projektowej z firmą dostarczającą ciepło.
Nie należy kupować licznika ciepła przed otrzymaniem uzgodnionego projektu energii cieplnej, ponieważ Niepowodzenie jest możliwe z różnych powodów.
Mając już całą dokumentację do projektu pozostaje jedynie wybrać ciepłomierz – ultradźwiękowy, mechaniczny lub montowany zewnętrznie np. przelicznik ciepła.
Na zakupiony model należy uzyskać od sprzedawcy paragony (paragony sprzedaży i gotówkowe), instrukcję, kartę gwarancyjną oraz kopię aktualnego certyfikatu jakości.
Firma instalująca ciepłomierz musi posiadać pozwolenie na tego typu prace.
Przed wyborem wykonawcy należy ocenić dane kandydatów (Ujednolicony Państwowy Rejestr Podmiotów Prawnych, certyfikaty, zezwolenia SRO), profesjonalizm instalatorów (specjalny sprzęt, lista prac instalacyjnych, dostępność zestawu instalacyjnego), gwarancje wykonanej pracy.
Należy pamiętać, że oprócz licznika ciepła potrzebne będą dodatkowe urządzenia i akcesoria: objazd, termostaty grzejnikowe, filtry rurowe, trójniki itp.
Plombowanie licznika ciepła lub dystrybutora ciepła po pracach instalacyjnych jest obowiązkowe.
Plomby zakładają przedstawiciele przedsiębiorstwa dostarczającego ciepło.
Kiedy montaż jest niemożliwy lub nieopłacalny?
Firma zarządzająca odmówi instalacji indywidualnego licznika ciepła, jeśli go nie ma wspólny licznik ciepła w domu. Aby obliczyć współczynnik ODN, musisz znać zużycie ciepła w całym domu.
Opłaty za licznik ciepła w następujących sytuacjach będą wyższe niż bez niego:
- wejście magistrali ciepłowniczej do wielokondygnacyjnego budynku przeprowadzono według przestarzałego schematu - windą;
- mieszkanie znajduje się na końcu domu, na ostatnim lub pierwszym piętrze;
- występują luki w ościeżnicy okiennej i ościeżnicy drzwi wejściowych;
- loggia (balkon) nie jest przeszklona - w takiej sytuacji może pomóc ocieplenie balkonu;
- przeciąg w strefie wejściowej (wybite okna, uchylone drzwi wejściowe) itp.
Należy pamiętać, że aby zminimalizować koszty energii cieplnej, nie wystarczy zainstalować wspólny licznik w domu i mieszkaniu. Konieczna jest modernizacja instalacji grzewczej budynku - wymiana windy na AITP lub AUU.
Tylko w tak wielopiętrowym systemie energetycznym budynku możliwe będzie osiągnięcie komfortu w mieszkaniach przy minimalnych opłatach za ogrzewanie.
Wnioski i przydatne wideo na ten temat
Instalacja licznika ciepła jest wymogiem rosyjskiego ustawodawstwa. Ale ta zasada nie dotyczy mieszkań w wieżowcach.
Powody, dla których mogą występować problemy z indywidualnymi licznikami ciepła, omówiono w tym filmie:
W 2013 roku mieszkaniec Petersburga zainstalował w swoim mieszkaniu kalkulatory ciepła na grzejnikach i przekonał się o 30% nadpłacie za ogrzewanie.
Ale ZhSK-3 nie spieszy się, aby zrekompensować swoje wydatki. Obejrzyj wideo:
Przepisy wymagają, aby sieć ciepłownicza w budynku wielopiętrowym była wyposażona w licznik domowy, ale tylko wspólny (dla całego domu).
Oraz dla zarządzających gospodarstwami wielomieszkaniowymi Liczniki indywidualne są korzystne tylko w przypadku - jeśli dom jest nowy lub po remoncie (ocieplonym) według współczesnych standardów.
Zamontowałeś u siebie licznik ciepła lub posiadasz cenne informacje na ten temat, które mogłyby przydać się innym naszym czytelnikom?
Być może Twoje doświadczenie pomoże rozwiązać trudną sytuację lub zainspiruje Cię do aktywnej walki z firmą dostarczającą ciepło. Podziel się swoją historią lub zadaj pytania na ten temat – zostaw komentarz pod tym artykułem.
Właśnie pojawiło się pytanie o instalację licznika ciepła. W mieszkaniu, w którym teraz mieszkamy, ogrzewanie jest zamontowane pionowo, jest bardzo ciepło, trzeba otwierać okna, a rachunki za ciepło są ogromne. Niedawno kupiliśmy mieszkanie, połowa domu jest już wynajęta, a do naszego zostało dopiero pół roku. Mamy poziomy rozkład ogrzewania i od razu chcemy zamontować licznik ciepła. Nie chcę płacić za ciepło wydzielające się przez okno, ale obawiam się, że Kodeks karny nie daje pozwolenia z jakiegoś fikcyjnego powodu.
Lovista, złóż wniosek do wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych, nie bój się. Następnie złóż dokumenty do sądu i będziesz miał rację. Ale lepiej mieć przy sobie sąsiadów. Ale są oszczędności, wiem z własnego doświadczenia. Najważniejsze jest cierpliwość.
Wasilij, o jakich 30% mówimy? Nie wprowadzajcie ludzi w błąd, żeby choć trochę zaoszczędzić, potrzeba chociaż: automatyki w instalacji grzewczej, ciepłych ścian, okien PCV. Milczę na temat 75% zgody sąsiadów i termostatów. Komu to potrzebne Twój IPU w osobnym mieszkaniu?
Cześć. Normy temperatur istnieją zarówno w dolnej, jak i górnej granicy.Nie ma znaczenia, jakie mają okablowanie, w przypadku ich przekroczenia możesz łatwo złożyć reklamację.
Jeśli chodzi o wątpliwości dotyczące pozwolenia na licznik w okablowaniu poziomym - masz pełne prawo do adresu IP, żądaj pozwolenia, uzasadniaj to faktem, że ustawa federalna Federacji Rosyjskiej z dnia 23 listopada 2009 r. N 261-FZ nakazuje wszystkim właścicielom domów zainstalowanie obu liczniki energii ogólnobudowlanej i liczniki mieszkaniowe dla wody, prądu, gazu oraz, jeśli jest to technicznie możliwe, ciepłomierze mieszkaniowe.
Tak, tylko za naruszenie art. 13 tej ustawy nie ponosi się żadnej odpowiedzialności.
Mnie również dotknął ten problem. Niedawno zakończyliśmy budowę i wykończenie prywatnego domu dla rodziny, teraz przyszedł czas na montaż w domu indywidualnych liczników ciepła. Jest wiele miejsc, w których opisano strukturę i kolejność czynności przy montażu liczników, a mimo to zwróciliśmy się do specjalistów i nie robiliśmy tego samodzielnie.
Mieszkam w apartamentowcu. Dom jest murowany, przez większą część sezonu grzewczego grzejniki w mieszkaniu są wyłączone, bo bez ogrzewania jest ciepło. Pytanie: gdy bateria w mieszkaniu będzie zimna, czy odczyty wyniosą zero, a zatem płatność w tym okresie wyniesie 0?
Jewgienij, jeśli grzejniki są zimne, nie płacisz za ogrzewanie. Ale licznik mechaniczny nadal będzie rejestrował ruch zimnego płynu chłodzącego i obliczał płatność.
Jeśli kaloryfery są zimne, nie płacisz za ogrzewanie mieszkania, z jakiegoś powodu milczysz, aby za nie płacić. O jakim ruchu zimnego płynu chłodzącego piszesz w odłączonej chłodnicy, gdzie nie ma cyrkulacji?
Cześć. Licznik ciepła nie liczy ilości ruchomego chłodziwa, ale dostarczonego zasobu. Jedynym problemem związanym z płatnością wakacyjną jest sytuacja, gdy licznik nie działa z takich powodów, jak upłynął termin ważności, uległ zniszczeniu, zerwano plomby i tak dalej. Wówczas właściciel domu może zostać obciążony opłatą zgodnie ze standardem o każdej porze roku.
Dzień dobry. Mieszkanie w Chruszczowie, okablowanie pionowe, cztery grzejniki. Jeśli na wszystkich grzejnikach zamontujesz kalkulatory mieszkaniowe lub rozdzielacze ciepła i odetniesz dopływ płynu chłodzącego do tych grzejników, a pomieszczenie ogrzejesz konwektorami elektrycznymi, czy opłata za ogrzewanie po wyłączeniu chłodziwa wyniesie zero? Dziękuję z góry za Twoją odpowiedź.
Dobry wieczór! Powiedz mi, czy można zainstalować indywidualne liczniki ciepła w pionowym systemie grzewczym? Mam w mieszkaniu 6 odpływów i ogólnie mam indywidualne ogrzewanie. Być może będzie można płacić według liczników, a nie całej kwoty za centralne ogrzewanie. Obecnie w sieci ciepłowniczej panuje taka praktyka: nie ma ogrzewania, ale trzeba za to płacić. Dziękuję.
Zgodnie z przepisami PPRF nr 1708 liczniki do pomiaru energii cieplnej można teraz zamontować w każdym mieszkaniu. Rozporządzenie weszło w życie 28 grudnia 2018 roku. Liczniki montuje się zarówno na pionowych, jak i poziomych instalacjach grzewczych.
W przypadku obiegów grzewczych z okablowaniem poziomym licznik montowany jest na przewodzie zasilającym, a rura powrotna wyposażona jest w zawór trójdrogowy z czujnikiem temperatury.
W naszych mieszkaniach ogrzewanie odbywa się głównie za pomocą okablowania napowietrznego, czyli tzw. Płyn chłodzący dostaje się do grzejników przez pionowe piony.W takim przypadku na każdym urządzeniu instalowany jest kalkulator ciepła, który jest zaprogramowany dla tego konkretnego grzejnika.
Dzień dobry. Właśnie rozmawiałem z moją firmą zarządzającą. Główny inżynier powiedział, że aby otrzymywać odczyty z liczników ciepła, konieczne jest, aby wszystkie mieszkania w apartamentowcu były w nie wyposażone. Nikt nie wystawi mi faktury indywidualnie. Jednocześnie dom jest wyposażony w zbiorcze urządzenie pomiarowe (własna podstacja). Czy tak jest? A może uzyskać oficjalną odmowę i złożyć pozew? Dziękuję.
Cześć. Przytoczę Państwu normę - Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 06.05.2011 r. N 354 (zmieniony w dniu 22.05.2019 r.) „W sprawie świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynki mieszkalne":
«VI. Procedura obliczania i płacenia rachunków za media:
3(1). Wysokość opłaty za media za ogrzewanie w i-tym lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym w budynku wielorodzinnym, który jest wyposażony w zbiorczy (domowy) licznik energii cieplnej i w którym znajduje się co najmniej jeden, ale nie wszystkie budynki mieszkalne i lokale niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) urządzenia do pomiaru energii cieplnej, zgodnie z paragrafami 42 ust. 1 i 43 Regulaminu, określa się wzorem: (patrz załączony obraz).
Gdzie:
Vi to ilość (ilość) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym na pokój i (mieszkalny lub niemieszkalny) w budynku mieszkalnym i ustalona w i pokoju (mieszkalnym lub niemieszkalnym), wyposażonym w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) urządzenia pomiarowe, przy płatności za media za ogrzewanie w okresie grzewczym na podstawie odczytów indywidualnego i (lub) ogólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego, przy płatności równomiernie przez cały rok kalendarzowy - na podstawie średniomiesięcznego wolumenu zużycia energii cieplnej na ogrzewanie, uzyskanej na podstawie odczytów licznika indywidualnego i (lub) ogólnego (mieszkalnego) za rok poprzedni oraz w i-tym pomieszczeniu (mieszkalnym lub niemieszkalnym) w budynku mieszkalnym niewyposażonym z indywidualnymi i (lub) ogólnymi (mieszkalnymi) urządzeniami pomiarowymi - w oparciu o powierzchnię takich lokali zgodnie ze wzorem 3 ust. 7;
Si to całkowita powierzchnia i-tego pokoju (mieszkalnego lub niemieszkalnego) w budynku mieszkalnym;
Vd - objętość (ilość) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym w budynku mieszkalnym, ustalona przy płatności za media za ogrzewanie w okresie grzewczym na podstawie wskazań zbiorczego (domu wspólnego) licznika energii cieplnej oraz przy opłacaniu równomiernie w ciągu roku kalendarzowego – na podstawie średniomiesięcznego wolumenu zużycia energii cieplnej na ogrzewanie w budynku mieszkalnym na podstawie wskazań zbiorczego licznika energii cieplnej (budynku wspólnego) za rok poprzedni;
Sob - łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w apartamentowcu;
TT - taryfa (cena) za energię cieplną, ustalona (ustalona) zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
«.I zapytaj firmę zarządzającą, dlaczego zatwierdziła instalację licznika i uruchomiła go, jeśli nie planowała tego wziąć pod uwagę?
Cześć! Zgodnie z tą formułą sensowne jest zainstalowanie IPU, jeśli jest on zainstalowany w ponad 50% mieszkań - tak powiedziała mi firma zarządzająca, nawet to obliczyła. Powiedzieli, że oprócz danych IPU, zgodnie ze wzorem, będą musieli zapłacić także procentowo wskaźniki DPPU (powierzchnia mieszkania). Czy tak jest? Dziękuję!
Dzień dobry. Oto jest pytanie: mieszkam w bloku, jest licznik ciepła komunalny, czy mogę sam zamontować w mieszkaniu ciepłomierze indywidualne? Jak to zrobić? Z kim musisz to koordynować? Ogólnie rzecz biorąc, czy jest to możliwe, czy też konieczne jest, aby we wszystkich mieszkaniach instalowano indywidualne liczniki ciepła?
Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej z dnia 23 listopada 2009 r. N 261-FZ nakłada na wszystkich właścicieli domów obowiązek zainstalowania do 1 stycznia 2012 r. zarówno ogólnych liczników energii w domach, jak i liczników energii w mieszkaniach, czyli wody, energii elektrycznej, gazu i, jeśli jest to technicznie możliwe, ogrzewania mieszkania metrów.
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 N 354 (zmieniony w dniu 22.05.2019) „W sprawie świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych”:
«Prawa i obowiązki konsumenta:
h) podjąć decyzję o instalacji indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) lub pokojowego urządzenia pomiarowego spełniającego wymagania ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej w sprawie zapewnienia jednolitości pomiarów, w tym urządzenia pomiarowego, którego funkcjonalność umożliwia określenie wielkości pobranych mediów, zróżnicowane ze względu na porę dnia lub inne kryteria, odzwierciedlające stopień wykorzystania zasobów komunalnych, nawet jeśli taki indywidualny lub wspólny (mieszkalny) licznik różni się funkcjonalnością od zbiorczego (domowego) licznika, za pomocą którego budynek mieszkalny jest wyposażony i ubiegają się o zainstalowanie takiego urządzenia pomiarowego u osób prowadzących odpowiedni rodzaj działalności
«.Procedura zawarcia umowy:
1. Napisz wniosek do Kodeksu karnego o protokół kontroli technicznych możliwości zainstalowania IPU.
2. Wybierz licznik zgodnie z normami i GOST.
3. Skontaktuj się ze specjalistyczną firmą (możesz skontaktować się z firmą dostarczającą zasoby lub firmą zarządzającą, jeśli jest elektryk zatrudniony na pełny etat z odpowiednią licencją).
4. Przeprowadzić protokół z inspekcji i pomiarów instalacji IPU.
5. Pobierz projekt instalacji.
6. Koordynuj projekt z firmą zarządzającą.
7. Zainstaluj licznik z pomocą specjalistów.
8. Napisz wniosek o uruchomienie i plombowanie.
Powodzenia!
Dzień dobry Kupiłem mieszkanie na pierwszym piętrze, było bardzo zimno. Akumulatory są praktycznie zimne, w akumulatorach nie ma wystarczającego ciśnienia, dodaje się je tylko przy silnych mrozach. Jeśli zainstaluję kalkulator ciepła, prawdopodobnie przestanę w ogóle płacić za ogrzewanie. Temperatura samych akumulatorów na wejściu wynosi teraz 22 stopnie, a potem są już ogólnie zimne. Jaka powinna być temperatura na wejściu akumulatora? Dziękuję.
Cześć. Normy temperatur dla pomieszczeń w budynkach mieszkalnych są określone w GOST R 51617-2000. Mieszkalnictwo i usługi komunalne. Ogólne warunki techniczne (ze zmianą nr 1) i SNiP 2.08.01. W przypadku rozbieżności masz prawo złożyć wniosek o protokół oględzin i badanie, a także złożyć reklamację i żądać ponownego naliczenia płatności.
Okablowanie pionowe jest najbardziej optymalne dla właścicieli. Wygodne jest monitorowanie stanu i wszystko jest pod kontrolą bezpośrednio w mieszkaniu (jak na zdjęciu 1).
I poziome - płacisz za ogrzewanie podłóg w wejściu i mieszkaniu, czyli tzw. Dopóki ciepło nie dotrze do akumulatora, nie będzie czym go ogrzać. Ponadto dostęp do adresu IP znajduje się na piętrze i nie ma możliwości identyfikacji IP mieszkania po mieszkaniu, chyba że poprzez sprawdzenie kodu. Ponadto spółka zarządzająca ma praktykę demontażu IPU (zdjęcie 2), aby płatność była dokonywana tą samą metodą płatności.
Witaj Andriej. Chciałbym rzucić okiem na konkretny link dla Twojego przykładu. Spółka zarządzająca nie ma prawa demontować oficjalnie zatwierdzonego IPU bez pozwolenia. Ciekawie będzie przyjrzeć się powodom tej decyzji.
„Dopóki ciepło nie dotrze do grzejnika, nie będzie czym ogrzać” - to pytanie dla SNIP, GOST i norm sanitarnych. Istnieją ustalone zasady dotyczące temperatury, których naruszenie jest nielegalne i zagrożone sankcjami. Wystarczy raz zamieszać i ukarać sprawców, aby móc spokojnie przesiedzieć całe sezony grzewcze w cieple i komforcie.
„Również dostęp do IP znajduje się na piętrze i nie można zidentyfikować mieszkania IP po mieszkaniu, chyba że poprzez sprawdzenie UC” - IPU jest indywidualnym urządzeniem pomiarowym. Co to znaczy - znajduje się na podłodze?
Opisz szczegółowo co się tam dzieje, może będziemy mogli pomóc jakąś radą.
Powiedz mi, w jakiej odległości od akumulatora należy zainstalować IPU zgodnie z SNIP w budynku mieszkalnym z okablowaniem poziomym?
Na korytarzu ciepło, w mieszkaniu zimno. Płacimy za jedną, chociaż w domu i wejściach nie ma baterii, a dokładniej, gdy przyjmowaliśmy dom, baterie były, ale były tak zamaskowane, że po ich wyjęciu rury pozostały bez śladów połączenia! Dziękuję.
Cześć. ONE to nie tylko wejście. SanPiN 2.1.2.2645-10 Wymagania sanitarno-epidemiologiczne dotyczące warunków życia w budynkach i lokalach mieszkalnych (a także GOST 30494-96. Budynki mieszkalne i użyteczności publicznej. Parametry mikroklimatu pomieszczeń): dopuszczalne normy temperatury powietrza w holu, na klatce schodowej: 14–20°С.
Warto zapytać firmę zarządzającą o podarte grzejniki.
Dzień dobry Powiedz mi, jeśli nasz dom nie ma IPU, a firma zarządzająca nie może go dostarczyć, ponieważ... Warunki techniczne na to nie pozwalają, czy mogę zamontować licznik ciepła na każdym akumulatorze w mieszkaniu? Rozmawiając z głównym inżynierem systemów grzewczych, powiedzieli, że nie, nie mogę. Krótko mówiąc, jak zawsze mamy jedno zadanie: PŁACIĆ...
Cześć. Powiedz mi, co dokładnie motywuje odmowę inżyniera?
Jeśli w domu jest ODPU (Common House Metering Device), to BEZ SENSU instalowanie indywidualnego z 2018 roku, teraz:
- ci, którzy mają licznik w mieszkaniu (IPU) - płacą według licznika;
– ci, którzy nie mają licznika, płacą jak przeciętni posiadacze licznika, ale nie muszą wydawać pieniędzy na instalację licznika i mogą wydawać tyle ciepła, ile chcą.
Formuła 3(7) w Rozporządzeniu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354.
Siergiej, jak będziesz mówić, gdy temperatura zasilania wyniesie 22 stopnie, jak w komentarzach powyżej? Możesz wydać tyle ciepła w zimnej wodzie, ile chcesz i zapłacić jak przeciętny właściciel.
Czy rozumiesz o czym mówimy? IPU zawsze oblicza zużycie ciepła w mieszkaniu i tylko tyle, a nie średnią dla tak przebiegłych osób jak Ty :) Zatem nie ma sensu tylko dla „niezbyt mądrych” osób, które są gotowe szeroko otworzyć wszystkie okna, gdyby tylko sąsiad za to zapłacił :)
Dobry wieczór! Problem nie jest nowy, ale nadal: mieszkamy w pięciopiętrowym apartamentowcu, narożnym mieszkaniu na piątym piętrze, ale wszystko mogłoby być normalne, gdyby nie działania przewodniczącego HOA, które stale ograniczają dostawy ciepła do domu. Jak widać, proszą o to najemcy, których mieszkania są gorące i chcą zaoszczędzić pieniądze. Może i jest tu gorąco, ale płacimy za dotrzymanie normy 18 0C 20 0C w kącie, gdzie ściany są pokryte pleśnią, powietrze po prostu nie wysycha. Nie pozostaje nam nic innego, jak oddychać, gotować, prać, a po co płacić za baterie o temperaturze 30 stopni C. Człowiek wytwarza więcej ciepła niż taki grzejnik.
Słusznie zakładamy, że wszystkie nasze ewentualne odwołania i reklamacje będą sprowadzać się do przestrzegania tej samej normy, choć dziś kupiliśmy psychrometr, który rejestrował wilgotność w narożnym pomieszczeniu aż do 73%!
Płacimy za to, czego nie dostajemy – oni na nas oszczędzają. Zalewa nas grzejnik, ale po co, do cholery... Opowieści o problemach w systemie grzewczym i „wściekłych” próbach ich rozwiązania ze strony przewodniczącego HOA są zmęczone, bo ich nie ma, nie ma tylko jego tyrania (temperaturę grzejnika mierzę o 11.00 - 46 C, wieczorem ledwie ledwo 30 C).Być może w efekcie będziemy zmuszeni poprzestać na opcji montażu IPU, ale podobno zdarzają się przypadki odmowy ich plombowania, bo zaczynają brać pod uwagę temperaturę płynu chłodzącego 40 C (to by nam odpowiadało, żeby powstrzymać tę hańbę).
Czy ktoś się z tym spotkał? Czy możecie polecić również model IPU?
Cześć. Czy zmierzyłeś temperaturę grzejników na niższych piętrach? Tutaj zazwyczaj należy zadzwonić do specjalistów i sprawdzić system grzewczy pod kątem nielegalnych połączeń (na przykład podgrzewanych podłóg), wietrzenia lub zatkania systemu. Być może powodem jest po prostu to, że są naprawdę gorące?
Jeśli mieszkańcy chcą po prostu zaoszczędzić pieniądze, nie jest to również powód do ograniczania dostaw ciepła. Istnieją NORMY i mieszczą się one w ramach PRAWA (sam o tym wiesz). I żaden z twoich sąsiadów nie ma w tym przypadku prawa naruszać twoich interesów. Niech zainstalują IPU, co ty masz z tym wspólnego?
Nie ma potrzeby wymyślać IPU, a nie IPU, tutaj musisz rozwiązać kwestię tego, za co płacisz. Skarga do inspektoratu mieszkaniowego powinna przynieść pożądany skutek i trochę uzdrowić niekompetentnego przewodniczącego HOA.
Ale tutaj, na Krymie, pobierają opłatę za całe 12 miesięcy. Tłumacząc to mówiąc, że się o nas starają. Rozłożyli to na cały rok, dzięki czemu miesięcznie płacisz mniej. Nie pozwalają na wyłączenie ogrzewania. Nawet za Ukrainy przyjęto uchwałę zakazującą odłączania ogrzewania. A sieć ciepłownicza w Ałuszcie od 15 lat nie dostarcza ciepłej wody.
Opłaty za ogrzewanie są dystrybuowane w całej Rosji. A jeśli płyn chłodzący nie zostanie dostarczony do mieszkania, należy przeprowadzić badanie i pozwać firmę zarządzającą lub osobę, która bierze od ciebie pieniądze za płyn chłodzący.
Jeśli w Twoim domu nie ma zainstalowanego ODS, jest to prawidłowe obliczenie. Jeśli istnieje ODS, możesz złożyć skargę, ponieważ Płatność dokonywana jest wyłącznie w sezonie grzewczym!
I zatrzymaliśmy się w mieszkaniu, w którym grzejniki są już wyposażone w regulatory ciepła. Ale rzadko je włączamy, jest gorąco. A my płacimy jak wszyscy, za mkw.
Jeżeli na akumulatorze jest regulator ciepła to możemy zamontować licznik zużycia tego ciepła i będą według niego naliczane?
W wejściach w ogóle nie ma baterii.
Dzień dobry Co powinienem zrobić, jeśli firma zarządzająca odpowiedziała na zapytanie dotyczące montażu IPU na energię cieplną w moim mieszkaniu i odpowiedziała, że moje mieszkanie posiada pionowy system ogrzewania, a w takich mieszkaniach nie jest przewidziana instalacja IPU na energię cieplną?
Proszę mi powiedzieć, jakie akty prawne można przeglądać, aby zrozumieć zasady obliczania ciepła za pomocą wspólnego licznika domowego w HOA w Niżnym Nowogrodzie
Dzień dobry Pomóżcie radą! Mieszkamy w domu panelowym (jak to ujęli przedstawiciele spółki zarządzającej, w domu z dużym automatem). Zamontowano nowe grzejniki, ale są one bezużyteczne... piony są ledwo ciepłe. W chłodne dni było trochę cieplej, ale nie na tyle, żeby ręka nie mogła tego znieść. W domu są wspólne liczniki. Chcemy dostarczać pojedyncze, mamy już dość płacenia za zimne akumulatory i grzejniki elektryczne. Firma zarządzająca odmawia, twierdzą, że nie można instalować liczników w domach z pionowym systemem ogrzewania. Co powinienem zrobić? Jak przestać płacić za zimne baterie? Gdzie złożyć skargę?
Jestem zdumiony niektórymi argumentami. Wprowadziłeś się do budynku mieszkalnego i ktoś inny musi zajmować się domem.Dlaczego straty energii mają spadać tylko na mieszkania narożne i pierwsze piętra? Jak rozliczyć te straty? To zwykli ludzie. Wejście również należy do wspólnej posesji. Zamontowaliśmy przy wejściu wspólny licznik (mamy ich 12), żeby udowodnić, że ciepło do nas nie dociera. Potem wysłali inżynierów i przerobili obwód, okazało się, że mamy przepływ powrotny z całego domu, marzliśmy. Generalnie uważam, że instalacja liczników mieszkaniowych to dodatkowy wydatek. Kupuje się je również za pieniądze, uszczelnienie również nie jest bezpłatne, a instalacja również kosztuje. W nowych domach z okablowaniem poziomym liczniki te są już zainstalowane. Po gwarancji ponad 50% uległo awarii. Nikt nie daje gwarancji, że nie zepsuje się za 4 lata. Podczas uruchamiania występują uderzenia wodne, dlatego należy kupić zawory odcinające. Osobiście rozpoczęcie ogrzewania jest dla nas okropne. Odpowietrzasz powietrze, musisz wyczyścić filtry przed licznikiem. Jeśli nie możesz tego zrobić sam, poczekaj na ślusarzy. Możesz zamrozić na okres do dwóch tygodni lub wezwać ślusarza za opłatą. Znów wydatki. Gdzie jest korzyść? Kompletny dom wariatów. W sąsiednich domach, gdzie jest okablowanie pionowe, nie ma czegoś takiego.
Moja córka od 4 lat mieszka w apartamentowcu w Krasnodarze. Dom wyposażony jest w indywidualne liczniki energii cieplnej, przy czym liczniki nie znajdują się w mieszkaniach, lecz w oddzielnym pomieszczeniu na każdym piętrze (na każdym piętrze znajduje się 5 mieszkań, łącznie w domu jest ich 250). liczniki wody zimnej i ciepłej. Pomieszczenie, w którym znajdują się liczniki dla 5 mieszkań jest nieczynne, dostęp mają dyrekcja i jej pracownicy.Wczoraj córka wysłała pismo od dyrekcji z informacją, że licznik ciepła w mieszkaniu jest niesprawny i należy go wymienić zastąpiony przez najemcę w ciągu miesiąca.W piśmie nie ma żadnego wyjaśnienia co się stało, dlaczego licznik działał tylko 4 zimy, jest jedynie wskazany numer telefonu osoby, z którą należy się skontaktować w sprawie wymiany licznika. W momencie zakupu mieszkania wszystkie mieszkania w budynku były wyposażone w urządzenia pomiarowe. Proszę o pomoc, jak mam się zachować w takiej sytuacji?
Tak, tylko za naruszenie art. 13 tej ustawy nie ponosi się żadnej odpowiedzialności.
ROZPORZĄDZENIE RZĄDU RF Z DNIA 31 LIPCA 2021 N 1295 „W SPRAWIE ZMIANY ZASADY ŚWIADCZENIA USŁUG PUBLICZNYCH NA RZECZ WŁAŚCICIELI I UŻYTKOWNIKÓW LOKALI W BUDYNKACH WIELOMIESZKANIOWYCH I BUDYNKACH MIESZKANIOWYCH ORAZ UZNAWANIA WARUNKÓW NCTA „D ” POLITYKA 5 ZMIANY WPROWADZONE W AKTY RZĄDU FEDERACJI ROSYJSKIEJ, ZATWIERDZONE DEKRETEM RZĄDU FEDERACJI ROSYJSKIEJ Z DNIA 27 LUTEGO 2017 R. N 232″
Zmieniono zasady naliczania opłat za ogrzewanie w domach z indywidualnym punktem grzewczym.
Rząd dokonał zmian w procedurze obliczania rachunków za media. Dostosowuje się to do orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym w przypadku domów z indywidualnym punktem grzewczym wysokość opłaty za ogrzewanie należy ustalić z uwzględnieniem odczytów zarówno domu wspólnego, jak i indywidualnych urządzeń pomiarowych .
Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
Rząd Federacji Rosyjskiej dostosował procedurę obliczania opłat za ogrzewanie w domach, w których znajduje się indywidualny punkt grzewczy. Teraz dla nich wysokość opłaty za ogrzewanie ustalana jest z uwzględnieniem odczytów zarówno wspólnych domowych, jak i indywidualnych urządzeń pomiarowych (uchwała Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 31 lipca 2021 r. nr 1295).
Indywidualny punkt grzewczy to zespół urządzeń technicznych służących do podłączenia miejskiej sieci ciepłowniczej do komunikacji domu. Z reguły znajduje się w piwnicy. Indywidualny punkt grzewczy automatycznie monitoruje temperaturę powietrza na zewnątrz i w zależności od tego zwiększa lub zmniejsza dopływ ciepła do domu. Dla mieszkańców oznacza to komfortową temperaturę w mieszkaniach i możliwość uniknięcia przepłacania za niepotrzebne, nadmierne ogrzewanie.
Zasady ustalania wysokości opłaty uległy zmianie w związku z jednym z orzeczeń Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej, które zostało wydane w maju (Uchwała Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej z dnia 31 maja 2021 r. nr 24 -P). Trybunał zauważył następnie, że niejasne przepisy powodują niepewność prawa. Dlatego odczyty przyrządów są brane pod uwagę tylko w domach podłączonych do sieci scentralizowanych przy użyciu schematu zależnego. Jeżeli dom ma indywidualny punkt grzewczy, a liczniki nie są zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach, ilość ciepła określa się w drodze obliczeń (klauzula 54 Regulaminu świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych , zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. nr 354).
Cześć! Dom wybudowany w 1971 roku, nie ma technicznych możliwości zamontowania w domu zwykłego ciepłomierza. Czy w takim przypadku mogę zainstalować licznik ciepła w mieszkaniu?
Cześć. Mieszkam na dalekiej północy. Rachunki za ciepło mamy przez cały rok, choć od czerwca do października nie ma dostaw ciepła. W starych domach (5 pięter) mają około 15-20 lat, nawet sąd nie może zainstalować liczników. Ale w nowych budynkach - około 3 lata, liczniki pozostają na swoim miejscu.Komunikując się z mieszkańcami takich mieszkań, dowiedziałem się, że rachunki za dwupokojowe mieszkanie są mniej więcej takie same jak w jednopokojowym mieszkaniu w starym budynku. Uważam, że nie ma tu sprawiedliwości. Co więcej, latem też nie płacą za ciepło, ale za co w takim razie latem płacą mieszkańcy starych domów?