Instalacja kotła gazowego w mieszkaniu w apartamentowcu: co mówią przepisy?

Centralne ogrzewanie nie zawsze odpowiada właścicielom mieszkań i wielu marzy o autonomicznym ogrzewaniu. Ale nie wszyscy wiedzą, że zainstalowanie kotła gazowego w mieszkaniu w apartamentowcu to nie tylko marzenie, ale bardzo realna możliwość.

Trudno w to uwierzyć, czy wcale? Następnie opowiemy Ci teraz wszystko szczegółowo i wyjaśnimy jak wdrożyć niezależne ogrzewanie w swoim mieszkaniu, jakie dokumenty są do tego potrzebne, jak przygotować lokal i w jakich przypadkach zgazowanie mieszkania nadal nie jest możliwe.

Regulamin, prawa i regulacje

Przyjrzyjmy się od razu, jakie dekrety regulują takie połączenia na poziomie legislacyjnym. Pomogą Ci zrealizować Twoje plany bez problemów z władzami lokalnymi, bez zagrożenia dla zdrowia i życia, a ponadto przy minimalnej stracie czasu i pieniędzy.

Do przeglądu potrzebne będą:

• SP 60.13330.2016 - „Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja”.
• SP 62.13330.2011/SNiP 42.01.2002 — tutaj szczegółowo mówimy o systemach dystrybucji gazu.
• SP 41-108-2004 — dokument dotyczący zaopatrzenia w ciepło poszczególnych mieszkań metodą zgazowania.
• SP 402.1325800.2018 — „Zasady projektowania systemów zużycia gazu”.

I oczywiście konieczne jest ogólne badanie dokumentacji Twojego budynku mieszkalnego.

Liczba kondygnacji i inne wymagania dotyczące zgazowania

Masz więc cierpliwość i możliwości finansowe, aby zainstalować autonomiczne ogrzewanie w swoim mieszkaniu.

Nawet przy uwzględnieniu liczby pięter skutki eksplozji w budynkach wielomieszkaniowych mają katastrofalne skutki. Można sobie wyobrazić, co by się stało, gdyby coś takiego miało miejsce w wielopiętrowym budynku na zaludnionym obszarze, który nie posiada sprzętu do szybkiego gaszenia pożarów wieżowców.

Przede wszystkim powinieneś wyjaśnić, na którym piętrze mieszkasz. Wcześniej w różnych aktach prawnych istniały ograniczenia dotyczące zgazowania od 5 do 9 pięter. Teraz możemy bezpiecznie wziąć pod uwagę SP 402.1325800.2018 i w nim widzimy w paragrafie 5.18 wymagania dotyczące zaopatrzenia w ciepło mieszkanie po mieszkaniu w budynkach mieszkalnych o wysokości do 28 metrów.

Jeśli chcesz kłócić się z tą ustawą, możesz spróbować, ale w każdym razie będziesz musiał uzgodnić standardy bezpieczeństwa z Ministerstwem Sytuacji Nadzwyczajnych i innymi departamentami, których pozytywny wynik jest wątpliwy.

Regulamin Techniczny dotyczący bezpieczeństwa urządzeń gazowych stanowi, że dostawa „niebieskiego paliwa” jest możliwa tylko pod warunkiem zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego, co obejmuje możliwość szybkiego reagowania technicznego na zapłony. I chociaż ten dokument został anulowany, jego wymagania są całkiem rozsądne.

Rzeczywiście, nie w każdym mieście jest możliwa techniczna możliwość szybkiego ugaszenia pożaru na piętrach powyżej 10. Nie na każdym dachu znajduje się lądowisko dla helikopterów, nie mówiąc już o tym, że zgazowanie w budowanych wieżowcach z różnych powodów jest nieopłacalne.

Ale to zupełnie osobna rozmowa, najważniejsze, czego dowiedzieliśmy się, to to, że liczba kondygnacji w twoim domu nie powinna przekraczać 28 metrów.

Pomieszczenia dla urządzeń wykorzystujących gaz

Porozmawiajmy teraz o samym pokoju i jego wymaganiach. Jest to konieczne, aby ponownie uniknąć niepotrzebnych działań, ponieważ jeśli Twój lokal nie spełnia wymagań, nie ma sensu organizować zgazowania.

Instalując urządzenia wykorzystujące gaz, należy przestrzegać obowiązujących przepisów. Nie możesz ich umieścić przypadkowo, nawet jeśli jest to dla ciebie bardzo wygodne

Nie ma co grzebać w stercie papierów, wystarczy spojrzeć Zasady projektowania systemów zasilania gazem SP 402.1325800.2018. Są to najnowsze zasady projektowania instalacji gazowych według daty wydania, które choć znajdują się na liście dobrowolnego stosowania, spełniają wszystkie wymagania Regulaminu Technicznego Bezpieczeństwa Budynków.

Aby nie zawracać sobie głowy, będziesz miał jeszcze czas na szczegółowe przestudiowanie SP 402.1325800.2018, od razu spójrz na część 5 „Wymagania dotyczące lokali…” i znajdź sekcję „Budynki mieszkalne”. W pierwszym akapicie (pkt 5.16) widzimy, że instalowanie kuchenek gazowych we wnękach kuchennych jest surowo zabronione.

Wnęka kuchenna - z definicji od SP 54.13330.2011 - jest to pokój lub jego część, która nie posiada części jadalnej i służy do przygotowywania posiłków. Na wyposażeniu znajduje się kuchenka elektryczna oraz wentylacja nawiewno-wywiewna. W szerszym sensie przestrzeń kuchenna w jakiś sposób komunikuje się z pomieszczeniami w innych celach.

Wróćmy do innych wymagań, są one takie same jak w budynkach jednorodzinnych, więc patrzymy na paragraf 5.1 i widzimy, że znowu kuchenki gazowe muszą być instalowane w kuchniach (w 5.16 to są dokładnie one), o wysokości 2,2 m, objętość od 8, 12, 15 metrów sześciennych odpowiednio dla pieców 2, 3, 4-palnikowych.

Musi być zapewnione kaptur wentylacyjny, okno z okienkiem do wentylacji i szczeliną w dolnej części drzwi o pojemności 0,02 metra sześciennego. metrów powierzchni. W przypadku kotłów wymagania są takie same i nie zapominaj, że poszczególne generatory ciepła muszą mieć powierzchnię 15 metrów sześciennych.

Urządzenia gazowe nie mogą być pod żadnym pozorem instalowane w pomieszczeniach mieszkalnych, nad nimi lub pod nimi, zwłaszcza jeśli jest to sprzeczne z obowiązującymi przepisami.

Dla porównania pomieszczenie wytwornicy ciepła to lokal niemieszkalny, w którym są zaplanowane lub już zlokalizowane urządzenia do dostarczania energii cieplnej i urządzenia pomocnicze. Dotyczy to urządzeń wykorzystujących gaz - pieców, kolumn, kotłów.

Kontynuujmy temat kotłów. Więc, kocioł gazowy w mieszkaniu zamiast istniejącego centralnego ogrzewania o mocy do 50 kW można umieść go w kuchni, korytarzu, w pomieszczeniu niemieszkalnym (z wyjątkiem pomieszczeń o dużej wilgotności - są to sauny, łazienki, toalety).

Jeżeli moc urządzenia w połączeniu z innymi jest większa, ale nie przekracza 100 kW, wymagana będzie osobna kotłownia. Należy pamiętać, że w mieszkaniach powyżej i poniżej nie powinno być żadnych pomieszczeń mieszkalnych.

Normy dotyczące odległości i konstrukcji

Rozmawialiśmy o rozmieszczeniu kotłowni, wysokości od podłogi do sufitu, teraz omówimy samo pomieszczenie, w którym można zainstalować kocioł gazowy w mieszkaniu, jakie odległości należy zachować od urządzeń wykorzystujących gaz i jakie inne konstrukcje powinien być w pokoju.

Paszporty urządzeń wskazują już wymagane odległości, wymagania dotyczące powierzchni i ponownie nasz SP 402.1325800.2018 wymaga przestrzegania zaleceń producentów

Istnieją jednak również standardy obowiązkowe. Na przykład:

• Głośniki i bojlery do montażu naściennego należy instalować na powierzchniach z materiału ognioodpornego lub ogrodzonych specjalnym hartowanym szkłem i w odległości od ścian co najmniej 3 cm.
• Podłogi drewniane lub podłogi wykończone drewnem nie są dopuszczane do instalowania urządzeń wykorzystujących gaz, chyba że zostaną pokryte materiałem ognioodpornym izolacją wystającą do 10 cm poza umieszczone urządzenia.
• Przyjmuje się, że odległość pozioma od pieca do urządzeń grzewczych wynosi 10 cm.

Jednak wyposażenie urządzeń grzewczych zgodnie z tymi wymaganiami nie będzie takie trudne. O wiele trudniej jest myśleć przez kaptur i okno.

Kanały wyciągowe i konstrukcje okienne

Zacznijmy od tego, że jeśli planujesz umieścić jakikolwiek sprzęt związany z gazem, wentylacja powinna być typu naturalnego.

Okap wyposażony jest w funkcję obliczania trzykrotnej wymiany powietrza przy takim samym napływie i dodatkowym dopływie powietrza wspomagającego spalanie. Dopływ powietrza do kotła odbywa się osobnym kanałem.

Otwór okienny wyposażony w szybę musi być łatwo usuwalny i spełniać wymagania GOST R 56288.W kotłowni nie można montować nic innego, żadnych potrójnych, wzmocnień itp., jeśli nie ma innych okien

Jeśli chodzi o okno, powinno to być konstrukcja łatwo usuwalna. Objętość - 0,03 m2 metrów na 1 sześcienny. metr objętości pomieszczenia. A drzwi prowadzące z pokoju powinny otwierać się na zewnątrz.

I oczywiście nie zapomnij o zainstalowaniu IPU.

Oddzielnie istnieją również obowiązkowe zalecenia dotyczące kanałów dymowych i wentylacji, które znajdziesz w tym samym SP 402.1325800.2018.

Niuanse zgazowania budynku mieszkalnego

Proces zgazowanie budynków mieszkalnych może być autonomiczny lub scentralizowany.

W pierwszym wariancie paliwo pobierane jest ze wspólnego rurociągu, w drugim zaś ze specjalnych zbiorników dostarczających i magazynujących surowiec gazowy, zwanych magazynami gazu.

Instalacja zbiorników gazu jest mało prawdopodobna w gęsto zaludnionych dzielnicach z budynkami mieszkalnymi, ponieważ podczas ich realizacji muszą zostać spełnione następujące warunki:

1. Możliwość przejazdu pojazdów do obsługi zbiorników.
2. Odległość od wszelkich obiektów mieszkalnych wynosi co najmniej 10 metrów, od ogrodzeń - co najmniej 2 metry, od innych budynków - od 5 metrów.
3. Od zbiorników, studni i innych studni - 15 metrów.

Dzięki scentralizowanemu zgazowaniu wszystkie wymagania zostały już spełnione.

Ponadto zauważamy, że układanie gazociągu w każdym przypadku odbywa się wzdłuż elewacji nad oknami pierwszego piętra. W takim przypadku wejście przechodzi przez kuchnie lub pomieszczenia niemieszkalne, a także przechodzi przez jego tranzyt między piętrami

Oczywiście istnieje wiele innych niuansów w zależności od konkretnej lokalizacji domu, jego konstrukcji konstrukcyjnej i tak dalej. Możesz sprawdzić te informacje u władz lokalnych.

Gaz dla nowych budynków

Organizując dostawę gazu w nowym budynku, cokolwiek by to nie było, jeśli początkowo nie przewidziano zgazowania, konieczne jest zorganizowanie spotkania mieszkańców, którzy mają prawo do lokalu mieszkalnego w danym domu. Z posiedzenia sporządza się protokół, w którym podaje się liczbę obecnych, temat posiedzenia, uchwałę oraz wyniki głosowania.

Jeśli nie wszyscy się zgodzą, ale większość mieszkańców zagłosuje „za”, decyzja zostanie podjęta na korzyść większości. Następnie należy udać się do administracji i dowiedzieć się o możliwości zgazowania, zgodnie ze schematem planowania.

Projektowanie instalacji gazowej dla już wybudowanego apartamentowca jest często nierealne, dlatego najlepiej przewidzieć taką możliwość już na etapie budowy, w oparciu o wyniki spotkania przyszłych mieszkańców apartamentowca

Następnie przewodniczący posiedzenia zabiera protokół do wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych wraz z wnioskiem o przyłączenie gazu. Sprawę kieruje się do projektanta lub odrębnej wyspecjalizowanej organizacji.

Sporządza się projekt, a następnie następuje zgazowanie domu, jeśli istnieje taka techniczna możliwość. W przypadku autonomicznego zgazowania poszczególnych mieszkań schemat jest nieco inny.

Procedura rejestracji zgazowania mieszkania

W pierwszej kolejności warto byłoby dowiedzieć się, czy w Państwa apartamentowcu w ogóle istnieje możliwość zgazowania budynków mieszkalnych lub czy nie ma takiej technicznej możliwości. Można tego dokonać w lokalnej spółce zarządzającej i urzędzie stanu cywilnego.

Firma zarządzająca, jeśli ma inżyniera projektanta, może doradzić w sprawie możliwości zgazowania mieszkania w apartamentowcu. Ale tę kwestię również należy wyjaśnić z działem dystrybucji gazu, biorąc pod uwagę obciążenie najbliższej linii i możliwość podłączenia się do niej

Konieczna jest wstępna rozmowa, aby nie tracić czasu na zbieranie dokumentacji i zwracanie się do władz, jeśli nadal jest to nierealne.

Po uzyskaniu zgody konieczne będzie zebranie mieszkańców i uzyskanie od nich pozytywnej decyzji wraz z protokołem spotkania.

Spójrzmy na Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Zawiera wszystkie punkty dotyczące niuansów przebudowy lokali mieszkalnych, począwszy od artykułu 25. Zgazowanie jest rekonstrukcją w zakresie komunikacji inżynierskiej, której zmiana wymaga umieszczenia w paszporcie technicznym lokalu mieszkalnego.

Prace prowadzone są zgodnie z prawem na koszt właścicieli lokali mieszkalnych. Oznacza to, że od wlotu gazu po wewnętrzny sprzęt gazowy, jeśli Twój region nie zapewnia żadnego preferencyjnego programu, w pełni płacisz za całą komunikację i pracę. Oprócz prac projektowych, budowlanych, instalacyjnych i uruchomieniowych, przebudowy istniejących sieci ciepłowniczych.

Następnie należy udać się do samorządu i napisać wniosek o przebudowę, a także uzyskać zgodę zarządcy na zgazowanie mieszkania.

Następnie musisz złożyć wniosek o specyfikacje techniczne do lokalnej organizacji dystrybucji gazu, która obsługuje autostrady w Twojej okolicy. Nie zapomnij również uzyskać zgody właściciela gazociągu.

Na podstawie umowy należy powierzyć organizacji posiadającej uprawnienia do tego typu prac sprawdzenie instalacji kominowych i wentylacyjnych oraz ich rozmieszczenie lub przebudowę.

Projekt zaopatrzenia w gaz obejmuje schemat komunikacji od wejścia do domu, przejście rur przez konstrukcje wewnętrzne oraz miejsca instalacji urządzeń wykorzystujących gaz

Trwają prace projektowe i kosztorysowe, po których konieczne jest napisanie wniosku do lokalnej sieci ciepłowniczej o odłączenie od ogólnej sieci ciepłowniczej i ciepłej wody.

Zakup sprzętu do użytku gazowego to bardzo ważny i odpowiedzialny moment. Nie możesz po prostu wyjść i kupić pierwszego napotkanego pieca lub bojlera, który pasuje do koloru Twojej torebki. Urządzenia muszą spełniać wymagania SP i GOST.

Po przygotowaniu tego wszystkiego specjaliści instalują rury gazociągu i instalują wewnętrzne urządzenia wykorzystujące gaz zgodnie z zatwierdzonym projektem.

Następnym krokiem jest instalacja urządzenia pomiaroweoraz urządzenia sygnalizacyjne, zgodnie z SP 402.1325800.2018. Kiedy wszystko zostanie ustalone, pomiędzy organizacją dostarczającą gaz a wnioskodawcą zawieranych jest szereg umów o serwis urządzeń wykorzystujących gaz i dostawy gazu.

Gaz jest dopuszczony do eksploatacji i przetestowany, a właścicielowi przekazywana jest instrukcja bezpieczeństwa.

Być może tutaj są wszystkie etapy, które należy ukończyć na drodze do zgazowania mieszkania.

Zakazy dla właścicieli zgazowanych mieszkań

Kiedy już masz do dyspozycji autonomiczne ogrzewanie, nie powinieneś myśleć, że możesz teraz korzystać z gazu, jak chcesz. Istnieją pewne ograniczenia i zakazy.

Podczas uruchamiania urządzeń gazowych, a także podczas konserwacji specjaliści udzielają instrukcji dotyczących zasad użytkowania sprzętu i zgłaszają uwagi właścicielom, jeśli zauważą drobne naruszenia

Na przykład surowo zabrania się przeprowadzania nieautoryzowanego zgazowania. Obejmuje to wyjście rur gazowych do lokalnych altanek, garaży, szop, piwnic i tak dalej. Podłączanie sprzętu niezarejestrowanego w Państwowym Rejestrze, nawet jeśli chcesz po prostu wymienić jedno urządzenie na drugie.Aby to zrobić, musisz zaprosić specjalistów.

Nie można przebudowywać pomieszczenia, do którego doprowadzony jest gaz, bez uprzedniej zgody. Zdarza się, że po zainstalowaniu urządzeń ludzie zaczynają usuwać partycje tymczasowe.

Nie myśl, że taki trik pozostanie niezauważony. Podczas następnej konserwacji Twój pomysłowy projekt może zostać zniszczony. SP i SNiP regulujące instalację kotłów gazowych w mieszkaniu nie są anulowane po zainstalowaniu urządzeń.

Często zdarza się, że użytkownicy wyłączają automatykę i alarmy, jeśli są one wywołane awarią sprzętu. Nie zaleca się tego w żadnym wypadku, pamiętaj, że ryzykujesz nie tylko swój majątek, ale przede wszystkim życie, ale także inne osoby, ponieważ mieszkasz w apartamentowcu.

Kolejnym rozsądnym wymogiem jest to, że podczas Twojej nieobecności nie możesz pozostawiać bez nadzoru urządzeń, które nie są przeznaczone do długotrwałego palenia. Mówimy oczywiście o kuchenkach gazowych i włączonych przepływowe podgrzewacze wody, nawet jeśli są wyposażone w automatyczny wyłącznik awaryjny. W końcu mówimy o wybuchowym i łatwopalnym paliwie gazowym.

Gazu nie należy używać do innych celów (sprzęt AGD). Tak, a spanie w kotłowniach jest zabronione, w końcu nie bez powodu pomieszczenia te powinny być typu niemieszkalnego.

Naruszenie zasad obsługi urządzeń wykorzystujących gaz prowadzi do wybuchów i pożarów. Po zauważeniu problemów na czas specjaliści mogą również odciąć dopływ gazu i rozwiązać umowę z właścicielem mieszkania

Generalnie każdy właściciel instalacji gazowniczej musi zostać pouczony o swoich prawach i obowiązkach przed oddaniem gazociągu do eksploatacji.

Obowiązki właściciela zgazowanego mieszkania

Jeśli stałeś się szczęśliwym posiadaczem mieszkania z autonomicznym ogrzewaniem, pamiętaj, że masz nie tylko zakazy, ale i obowiązki. Należy przestrzegać zasad korzystania z gazu w domu.

Pomiędzy nimi:

• konieczność dokładnego przestudiowania instrukcji obsługi urządzeń zasilanych gazem;
• dokładnie monitoruj optymalną funkcjonalność wszystkich urządzeń, kominów i kanałów wentylacyjnych;
• dokładnie upewnić się, że ciąg jest na odpowiednim poziomie i okresowo czyścić kanał oddymiający;
• natychmiast zgłosić do działu dystrybucji gazu wszystkie problemy powstałe w kontrolowanym sprzęcie, w szczególności dotyczące możliwych wycieków gazu na zewnątrz mieszkania;
• w przypadku nagłej utraty dostaw gazu zamknij wszystkie zawory na palnikach i rurach zasilających, zadzwoń pod numer 04 w celu wyjaśnienia przyczyn;
• umożliwić pracownikom działu dystrybucji gazu kontrolę sprzętu o każdej porze dnia, gdy do ich biura zostanie wysłany sygnał o możliwej sytuacji awaryjnej;
• przyjmować specjalistów do konserwacji i przeglądów;
• terminowa płatność za otrzymane środki zgodnie ze wskazaniami IPU;
• Trzymaj dzieci z dala od pracujących urządzeń gazowych.

Między innymi wyjeżdżając na dłużej niż miesiąc należy powiadomić obsługę gazową i pozostawić jej aktualny numer telefonu do kontaktu w przypadku awarii linii.

Nawet niewielki wyciek w linii w dłuższej perspektywie może spowodować eksplozję lub pożar. Dlatego wychodząc nie pozostawiaj nawet zamkniętego, trwałego sprzętu bez nadzoru na dłuższy czas.

Wymagania nie są aż tak skomplikowane, ich spełnienie nie będzie trudne, a dodatkowo zapewni Ci bezpieczeństwo.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Co zrobić, jeśli w mieszkaniu doszło do wycieku gazu:

Zatem na pytanie, czy w mieszkaniu można zainstalować kocioł gazowy i związany z nim sprzęt, można odpowiedzieć pozytywnie. Ale do tego trzeba mieć odpowiednie warunki techniczne, niezbędną dokumentację, uzbroić się w cierpliwość i przejść przez wszystkie te etapy.

Wiele mieszkań w Rosji ma autonomiczne ogrzewanie, więc i Ty masz szansę skorzystać z takiej możliwości.

Zgazowałeś mieszkanie? Może planujecie lub kategorycznie sprzeciwiacie się takim działaniom w MKD? Napisz swoją opinię w komentarzach, a także zadawaj pytania, które Cię interesują.