Czy można wykopać szyb wentylacyjny w mieszkaniu: niuanse prawne problemu i zasady bramowania

Początkowo planowano umieszczenie systemów ogólnych i komunikacyjnych w każdym mieszkaniu w budynku mieszkalnym. Są to systemy gazownicze i wodociągowe, kanalizacyjne i wentylacyjne oraz sieć elektryczna. Jednak w wielu projektach apartamentowców architekci zaprojektowali niezbyt dogodną lokalizację niektórych rodzajów komunikacji, w tym szybu wentylacyjnego, prawda?

W takich przypadkach podczas generalnego remontu mieszkania właściciel musi wprowadzić zmiany w pierwotnym projekcie lub przeprowadzić przebudowę. Jednak wiele zmian należy uzgodnić z zarządem, głównym architektem lub władzami wykonawczymi dzielnicy.

O zmianach wymagających zgody porozmawiamy w tym artykule - szczegółowo przyjrzymy się, czy podczas naprawy można wykopać szyb wentylacyjny i jak to zrobić poprawnie. Koncentrujemy się także na niuansach prawnych tej dość palącej kwestii.

Jak szyb wentylacyjny w mieszkaniu?

Szyby wentylacyjne zostały zaprojektowane w taki sposób, aby zapewnić swobodną cyrkulację powietrza w pomieszczeniu. Dlatego czasem odbywają się one w różnych częściach mieszkań, czasem są nawet wyróżnione specjalnym boxem.

Czysto technicznie rozgałęziona sieć kanałów wentylacyjnych jest połączona w szybie wentylacyjnym, z którego jest już odgałęzienie na strych lub dach. Natomiast w nowych projektach domów powietrze pobierane jest z poziomu 2-3 piętra, następnie oczyszczane, nawilżane i rozprowadzane kanałami wentylacyjnymi na wszystkie piętra domu.Na dachu zamontowany jest układ wydechowy pracujący równolegle. Pobiera ciepło z powietrza wywiewanego, a następnie je usuwa.

W domach panelowych szyb wentylacyjny jest konstrukcją wykonaną z bloczków betonowych ułożonych jeden na drugim. Aby zapewnić normalną wentylację, konieczne jest, aby szyb był idealnie pionowy.

Skrzynka szybu wentylacyjnego może mieć wyjątkowo niedogodną lokalizację w pomieszczeniu, powodując zakłócenia w liniach komunikacyjnych. Jednocześnie nie należy naruszać jego integralności

Szyb wentylacyjny zaczyna się od parteru i przechodząc przez wszystkie kondygnacje prowadzi na dach - to właśnie tam w przyszłości odprowadzane będzie strumienie powietrza z szybu.

Jeśli chodzi o parametry, przekrój i kształt szybu zależą od projektu, dla którego apartamentowiec został wybudowany. Materiał z jakiego może być wykonany to beton, metal lub tworzywo sztuczne. Sama konstrukcja musi być wykonana zgodnie z normami sanitarnymi i przeciwpożarowymi, a także przy użyciu materiałów niepalnych.

Ponieważ głównym zadaniem szybu wentylacyjnego jest zapewnienie cyrkulacji mas powietrza w pomieszczeniach budynku, musi on spełniać szereg wymagań:

• być czystym od zanieczyszczeń;
• być szczelny;
• posiadać wolną przestrzeń określoną w projekcie.

Ukończenie pierwszej pozycji na liście osiąga się poprzez terminową pracę nad czyszczenie kanałów wentylacyjnych, które zgodnie z wymogami dokumentów regulujących należy przeprowadzać co najmniej raz w roku.

Podczas pracy sprawdzana jest także szczelność wału. Przecież każde naruszenie integralności szybu wentylacyjnego prowadzi do zakłócenia cyrkulacji powietrza.Również obecność ciał obcych w szybie może powodować zakłócenia wymiany powietrza.

Połączenia poszczególnych modułów szybu wentylacyjnego należy uszczelnić zaprawą betonową. W wałach metalowych połączenia muszą być wykonane na kołnierzach.

Podczas przeprowadzania napraw zaleca się przestudiowanie układu wentylacji, aby nie uszkodzić go podczas pracy. Nie należy także w przyszłości wykorzystywać odcinka ścianki kanału wentylacyjnego (unikać zawieszania elementów mocujących, haczyków, szafek itp.)

Działalność kopalni jest uregulowana SNiP 41.01.2003 oraz szereg wymagań regulacyjnych dotyczących funkcjonowania systemu wentylacji, bezpieczeństwa użytkowania oraz zgodności z normami stosowanymi w budynkach mieszkalnych.

Prowadzenie prac przy szybie wentylacyjnym

Przecinanie ścian na różne potrzeby za pomocą specjalnych elektronarzędzi nazywa się bramkowanie. Potrzeba tego pojawia się najczęściej podczas układania przewodów i rurociągów. Tak więc, przeprowadzając remonty w mieszkaniu, specjaliści początkowo sporządzają schemat układu przewodów elektrycznych.

Standardowa ilość lamp oświetleniowych, gniazd i włączników nie zawsze jest wygodna w obsłudze i często nie spełnia wymagań właściciela mieszkania. Od lokalizacji tych punktów zasilania zależy komfort użytkowania urządzeń elektrycznych. Dlatego projektując dla Twojej wygody nowe punkty elektryczne, konieczne staje się przygotowanie kanałów do ułożenia kabli elektrycznych. Właśnie wtedy będziesz potrzebować ściany bramowe do okablowaniałącznie ze ścianami szybów wentylacyjnych.

Bramowanie wykonuje się również w celu wewnętrznego umieszczenia rur wodociągowych.Prace te mogą również negatywnie wpłynąć na system wentylacji ogólnej budynku.

Aby dowiedzieć się, czy możliwe jest wykonanie prac przy bramowaniu szybu wentylacyjnego w mieszkaniu, należy zapoznać się z dwoma głównymi dokumentami:

• Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.
• Dokumenty regulacyjne w budownictwie, w szczególności dotyczące systemów wentylacyjnych.

Szczegółowo opisują wszystkie niuanse w projektowaniu, budowie i działaniu szybów wentylacyjnych.

Pierwsza instalacja komunikacji podczas budowy jest zgodna z wymogami SNiP, nie naruszając integralności szybu wentylacyjnego i odbywa się w ścisłej zgodności z normami

Podsumowując informacje zawarte w tych dokumentach, można zauważyć, że:

• każdy zmiana w stosunku do oryginalnego projektu należy uzgodnić z władzami mieszkaniowymi (zarządzającym, organem wykonawczym miasta), w przeciwnym razie zostanie to uznane za nieautoryzowaną przebudowę (artykuł 29 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej);
• zakłócenie funkcjonowania komunikacji w budynku mieszkalnym pociąga za sobą odpowiedzialność administracyjną;
• Zabrania się wykorzystywania szybów wentylacyjnych do celów osobistych (nawet do celów szafki wiszące), - można je stosować wyłącznie w celu zapewnienia wymiany powietrza;
• Zabrania się prowadzenia innej komunikacji wewnątrz szybów wentylacyjnych.

W niektórych domach szyby wentylacyjne znajdują się w formie skrzynki w pomieszczeniach zamkniętych. Nadają pomieszczeniu nieregularny kształt i zmniejszają jego całkowitą powierzchnię. Z reguły takie szyby znajdują się między kuchnią a łazienkami. W tej sytuacji niemożliwe jest także przejście systemów łączności bezpośrednio przez szyb wentylacyjny.

Warto zauważyć, że niektórzy pracownicy nadal układają przez szyb przewody komunikacyjne (rury wodno-gazowe, kable elektryczne), oszczędzając materiał. Otwory są uszczelnione pianką i otynkowane. Jednak tak wyraźne naruszenie szczelności szybu wentylacyjnego może prowadzić do tego, że cały zapach z dolnych mieszkań przedostanie się do pomieszczenia. W tym przypadku możliwe jest poprowadzenie przewodów komunikacyjnych pomiędzy ścianą a kanałem szybu wentylacyjnego w podłodze pomieszczenia. W każdym razie komunikacja musi być ogrodzona określoną konstrukcją budynku.

Konsekwencje eksploatacji kopalni

Jak wspomniano powyżej w artykule, użytkowanie i działanie szybów wentylacyjnych jest regulowane ściśle zgodnie z SNiP 41-01-2003.

I z punktu widzenia tego dokumentu Żłobienie szybów wentylacyjnych jest surowo zabronione. Każda ingerencja prowadzi bowiem do naruszenia szczelności i w konsekwencji wyłączenia całego systemu wentylacji budynku.

Prowadzenie komunikacji przez skrzynkę wentylacyjną, jak pokazano na zdjęciu, jest niedopuszczalne. Takie wykonanie pracy narusza szczelność i prowadzi do zakłócenia funkcjonowania systemu wentylacji całego budynku.

Zgodnie z przepisami mieszkaniowymi, osoba z winy której doszło do wyłączenia instalacji wentylacyjnej zostanie ukarana karą administracyjną i zobowiązana do jak najszybszego przywrócenia uszkodzonego odcinka szybu wentylacyjnego. Kara za wykopanie szybu wentylacyjnego wynosi 2500 rubli.

Jak prawidłowo i legalnie wykonać rów?

Jeżeli w tym miejscu konieczne będzie ułożenie rur lub poprowadzenie sieci elektrycznych, należy je wykonać pogrubienie ściany szybu wentylacyjnego przy użyciu bloków gazowych lub innych materiałów budowlanych.

Po utworzeniu sztucznego pogrubienia układana jest w nim niezbędna komunikacja. Taka operacja nie jest uważana za ingerencję i jest całkowicie legalna.

Głównym niuansem w przepisach jest zezwolenie na następujące działania za pomocą szybu wentylacyjnego:

• poszerzenie otworu szybu wentylacyjnego dla montaż kratki lub pod specjalnym wentylatorem;
• lekkie przesunięcie otworu szyb wentylacyjny z boku.

Prace te musi wykonać osoba posiadająca wiedzę na temat działania szybu wentylacyjnego i zaznajomiona z siecią wentylacyjną tego domu.

Zdjęcie pokazuje jedną z opcji prowadzenia komunikacji - wzdłuż obwodu kanału wentylacyjnego. Takie okablowanie jest również zabronione, ale przy ostrożnym bramkowaniu, układaniu komunikacji i dalszym tynkowaniu tego kanału bez pozostawiania widocznych śladów i bez powodowania szkody dla systemu wentylacyjnego może być

Aby przesunąć otwór, należy wywiercić i zamontować specjalny kanał satelitarny, który będzie kontynuacją szybu wentylacyjnego wzdłuż ściany pomieszczenia.

Jeśli kanał satelitarny zostanie zainstalowany nieprawidłowo i szyb wentylacyjny zostanie uszkodzony, do pomieszczenia przedostaną się nieprzyjemne zapachy z sąsiednich mieszkań.

Polecamy również przeczytać zasady transferu otwór wentylacyjny w kuchni.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Poniższy film opisuje zmiany w kanałach wentylacyjnych i wodno-kanalizacyjnych w domu:

Film pokazuje jak zaślepić istniejący otwór w szybie wentylacyjnym i zamontować w nim kielichy. Jednocześnie autorzy filmu twierdzą również, że jest to surowo zabronione:

O przywróceniu kanału wentylacyjnego po jego demontażu w następującym filmie:

Tym samym zatykanie szybu wentylacyjnego uznawane jest za czynność nielegalną. Pomimo dość dużej grubości przewodu w niektórych domach każde uderzenie może spowodować uszkodzenia mechaniczne, co w konsekwencji doprowadzi do nieprawidłowego funkcjonowania systemu wentylacyjnego. W ramach kary za uszkodzenie komunikacji publicznej przewidziana jest grzywna i przywrócenie szybu wentylacyjnego.

Jeżeli po zapoznaniu się z prezentowanym materiałem masz jakieś pytania lub chcesz uzupełnić publikację o ciekawe informacje oparte na osobistych doświadczeniach, zostaw swoje uwagi, zadawaj pytania i weź udział w dyskusji w specjalnym bloku znajdującym się poniżej.